Terrasse – Garten – Garage
Objektdaten
Objektnummer 423
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 100m²
Stellplatz Garage
Baujahr 1967
Energieeffizienzklasse G
Energieeffizienzkennwert 209,20
Preis € 150.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie möchten eine Terrasse, einen Garten und eine Garage haben, aber nicht direkt ein ganzes Haus kaufen? Dann haben wir wahrscheinlich hier genau das Richtige für Sie im Angebot!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer familiären Wohneinheit mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Werdohl!
Im Untergeschoss des Hauses gelegen haben die aktuellen Eigentümer diese insgesamt ca. 100qm große Wohnung geschmackvoll umgebaut und eingerichtet.
Direkt nach Betreten des Wohnungsflurs erwartet Sie als Herzstück der Wohnung der insgesamt ca. 56qm große und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit der offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse! Ein tolles Raumgefühl gibt hier die Aufteilung auf zwei Ebenen, die durch eine kleine Treppe verbunden sind.
Vervollständigt wird die Wohnung durch ein saniertes modernes ca. 8qm großes Bad, ein ca. 14qm großes Schlafzimmer, ein aktuell als Hobbyraum genutztes ebenfalls ca. 14qm großes weiteres Zimmer und einen ca. 6qm großen Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls die sich aktuell im Bau befindliche und direkt neben dem Haus gelegene Garage. Diese wird bei Kauf der Wohnung nahezu fertiggestellt übergeben und muss dann vom neuen Eigentümer nur noch nach eigenen Wünschen verputzt oder verklickert werden.
Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2019!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil in Ortsrandlage von Werdohl, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können sogar fussläufig erledigt werden. Ebenfalls ist fussläufig ein Kindergarten zu erreichen. Die Nachbarstadt Lüdenscheid und die Autobahnauffahrten der A45 erreicht man von hier aus in nur wenigen Fahrminuten.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Wohnung mit allen Vorzügen eines kompletten Hauses geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien