Kapitalanlage – Vermietet – Gepflegtes Objekt
Objektdaten
Objektnummer 400
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 52m²
Keller ja
Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse
Energieeffizienzkennwert
Preis € 110.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dortmunder Ortsteil Eving freuen wir uns Ihnen diese perfekt als Kapitalanlage geeignete ca. 52qm große 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können!
Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur – ca. 4qm
Wohn- & Esszimmer – ca. 21,5qm
Küche – ca. 4,5qm
Schlafzimmer – ca. 15qm
Bad – ca. 4,5qm
Abstellkammer – ca. 0,5qm
Balkon – ca. 4,5qm
Neben zwei eigenen Kellerräumen steht ein Wäscheraum und ein separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Rund ums Haus gibt es viel Grünfläche, was bei zentralen Wohngegenden heutzutage nicht mehr all zu häufig zu finden ist! Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hinter dem Haus auch noch eine Terrasse zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten & Instandhaltungsrücklage, ohne Heizkosten) beläuft sich aktuell bei Bewohnung durch eine Person auf 172,- Euro.
Die Wohnung wird bei Kauf vermietet übergeben.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Dortmund-Eving. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Lebensmittel-Discounter, sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Sollten wir Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Erreichbar sind wir montags bis freitags zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr.
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien