Top Lage – Aufzug im Haus – Balkon in Südlage
Objektdaten
Objektnummer 510
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand gepflegt
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 56m²
Keller ja
Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzkennwert 114,4 kWh
Preis € 135.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Im Bochumer Süden freuen wir uns sehr Ihnen diese gemütliche ca. 56qm große Zweizimmerwohnung mit einem schönen Balkon und einem sensationellen Ausblick neu anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich im sechsten und somit obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, was die Wohnung somit gleichermaßen interessant für Jung & Alt macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und ist somit auch ein interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 400,- Euro.
Der Eingangs bereits erwähnte Balkon hat komplette Südlage und es lassen sich somit hier wunderbare Stunden in der Sonne genießen!
Die ca. 56qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Flur – ca. 7qm
Wohn- & Esszimmer – ca. 20qm
Küche – ca. 6qm
Schlafzimmer – ca. 15qm
Bad – ca. 5qm
Balkon – ca. 5qm
Natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bochumer Süden, nahe der Grenze zu den Stadtteilen Weitmar und Mark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gewährleistet. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Direkt im Wohnquartier befindet sich zudem ein öffentlicher Spielplatz, der die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine attraktive Wohnadresse für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.
Sollten wir also Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in einer super Wohnlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien