Toller Ausblick – Ruhige Lage – Passend für Alt & Jung
Objektdaten
Objektnummer 421
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 85m²
Baujahr 1967
Preis € 105.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen diese ca. 85qm große Vierzimmer-Erdgeschosswohnung neu anbieten zu können!
In ruhiger Sackgassenlage befindet sich die Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt drei Wohnungen.
Aufgrund der leichten Hanglage ist der Hauseingang ebenerdig im Erdgeschoss gelegen, was diese Wohnung für jede Altersgruppe interessant macht, aber zusätzlich hat man auf dem an der gegenüberliegenden Hausseite gelegenen Balkon einen tollen Fernblick über die Stadt Werdohl!
Im Detail teilen sich die ca. 85qm Wohnfläche der Wohnung wie folgt auf:
Wohnzimmer – ca. 21qm
Esszimmer – ca. 13qm
Balkon – ca. 7qm
Küche – ca. 9qm
Schlafzimmer – ca. 16qm (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
Kinderzimmer – ca. 8,5qm (aktuell als Schlafzimmer genutzt)
Badezimmer – ca. 5qm
Abstellkammer – ca. 2qm
Wohnungsflur – ca. 8qm
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Haus ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und im Dachgeschoss gibt es noch einen zur Wohnung gehörenden ca. 7qm großen Abstellraum.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegen Ortsteil von Werdohl, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können sogar fussläufig erledigt werden. Ebenfalls ist fussläufig ein Kindergarten zu erreichen. Die Nachbarstadt Lüdenscheid und die Autobahnauffahrten der A45 erreicht man von hier aus in nur wenigen Fahrminuten.
Besonderheiten:
– Kunststofffenster doppelverglast aus 2016
– Stromleitungen in 2019 erneuert
Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in hervorragender Wohnlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien