Hochwertig – Neuwertiger Zustand – Modern & zeitlos
Objektdaten
Objektnummer 386
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 238m²
Grundstücksfläche ca. 664m²
Keller ja
Stellplatz Carport & Außenstellplätze
Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse
Energieeffizienzkennwert
Preis € 1.200.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz im schönen Rüsselsheim gelegen freuen wir uns Ihnen ganz etwas Besonderes anbieten zu können:
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2015 von der Firma HUF gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 664m² Gesamtfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 238m² und zwei bis drei Schlafzimmern ist es ideal geeignet für die gehobenen Ansprüche einer Familie oder auch für die zweite Lebenshälfte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender offener Koch-, Ess- & Wohnbereich. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche mit Kochinsel ist mit Küchengeräten vom Hersteller Neff ausgestattet. Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch an dem Sie entspannte Dinner für Ihre Familie und Freunde veranstalten können.
Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein, von dem Sie einen besonders schönen Blick durch die Fensterfront auf die Terrasse und den Garten haben. Das Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie als erstes die beeindruckende Galerie mit Blick auf den Ess- und Wohnbereich erwartet. Über das hier im Obergeschoss gelegene Schlafzimmer erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das separate Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hier perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Natürlich sind auch in dieser Etage alle Fenster bodentief für viel Tageslicht!
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum dann ein weiteres Zimmer, welches aufgrund des direkt angrenzenden Badezimmers ebenfalls sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Perfekt wäre dieses Zimmer aber auch als ein Ruheraum zum nächsten Zimmer mit der eingebauten Sauna zu nutzen.
Die moderne Ausstattung und das luxuriöse Ambiente des gesamten Hauses sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl!
Ausstattung:
– Wärmepumpe Stiebel Eltron WPF 10
– Klafs Sauna
– Hochwertige Küche (Neupreis ca. 19.000,- Euro)
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Smart Home Domovea KNX und Vorbereitung Videoüberwachung
– Whirlpool im Garten mit Außendusche
– Gartenbewässerungsanlage
– Wasserenthärtungsanlage (Neupreis ca. 3.000,- Euro)
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Rüsselsheim Die Autobahnzubringer der A67 erreichen Sie von hier in wenigen Fahrminuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Mainz und in ca. 25 Minuten das Zentrum von Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Noch schneller erreichen Sie aber in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad das nahegelegene Waldschwimmbad zum entspannen und verweilen an sonnigen Tagen!
Das repräsentative Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse mit Süd/West Ausrichtung, ein Carport und weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Sollten Sie Ihre Ansprüche an Ihr neues Eigenheim in unserer Objektbeschreibung wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen und lassen sich diese traumhafte Immobilie nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
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