Top gepflegtes & modernisiertes Einfamilienhaus mit gehobenem Standard in Altena-Dahle zu verkaufen!

saniert – hochwertig – viel Platz

Objektdaten

Beschreibung

Vom Keller bis zum Dachgeschoss… Saniert, modernisiert und gepflegt!

In Altena Dahle dürfen wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1911 neu anbieten, welches 1990 durch einen Anbau vergrößert wurde und seine insgesamt ca. 213qm Wohnfläche heute in hervorragendem sanierten und gehobenen Allgemeinzustand präsentiert!

Im Erdgeschoss erwartet Sie zu allererst das Herzstück dieses geschmackvoll eingerichteten Hauses: Der insgesamt ca. 50qm große Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenbereich ist komplett offen gestaltet und es wurden hier liebevoll alte Elemente des Hauses mit modernem Stil kombiniert. Dieser komplette Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und von der Küche aus erreicht man direkt die hinter dem Haus gelegene gemütliche Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein saniertes Bad mit Whirlpool und Wellnessbereich-Charakter vervollständigt diese Etage ebenso, wie ein zusätzliches saniertes modernes Gäste-WC. Ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich verbindet alle Räume auf dieser Etage.

Im Obergeschoss wird der größte Raum dieser Etage mit einer Fläche von ca. 28qm durch die aktuellen Eigentümer als Büro genutzt. Vom großzügigen Schlafzimmer bis riesigem Kinderzimmer wäre hier vieles realisierbar. Auf dieser Etage erwartet Sie auch das nächste der insgesamt vier vollwertigen Badezimmer des Hauses. Ein ca. 15qm großer, aktuell als Gästezimmer genutzter Raum und das stilvolle ca. 18qm große Spiel- und Lesezimmer mit hochwertigen Einbauschränken lassen auch auf dieser Etage keine Wünsche offen.

Das in zwei Bereiche aufgeteilte dann folgende Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer zu denen jeweils ein separates Bad zur Verfügung steht! Dieser Bereich eignet sich dementsprechend hervorragend für heranwachsende Kinder, die irgendwann etwas „Privatsphäre“ vor Mama und Papa haben wollen. Das hiervon von den Eigentümern aktuell genutzte Schlafzimmer verfügt über einen komplett verglasten Giebel für ein tolles Raumgefühl!

Ausstattung:

– Dachgeschoss gedämmt unikomplett ausgebaut
– 4 Bäder: 2x mit Dusche, 1x mit Badewanne, 1x mit Whirlpool
– saniertes modernes zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
– Wohnbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
– Pelletofen im Wohnzimmer
– Ver- und Entsorgungsleitungen im kompletten Haus erneuert
– Elektroinstallationen erneuert
– Glasfaseranschluss
– Blockheizkraftwerk & Gasbrennwertheizung aus 2013
– Alarmanlage
– Garage, Carport & Stellplatz

Lage:

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Altena-Dahle in einer wenig befahrenen Stichstraße. Die Nachbarstädte Neuenrade, Werdohl und das Zentrum von Altena erreicht man von hier in wenigen Fahrminuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar fussläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW auch das Naherholungsgebiet rund um den Kohlberg, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Touren mi dem Mountainbike einlädt.

Sollten wir es geschafft haben Sie mit unserer Objektbeschreibung neugierig auf dieses tolle Haus im Herzen von Altena-Dahle gemacht zu haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien