Einfamilienhaus mit toller Terrasse & Doppelgarage in Altena-Evingsen sucht neue Eigentümer!

große Doppelgarage – schöne Sonnenterrasse – effiziente Fußbodenheizung

Objektdaten

Beschreibung

Wenn Sie sich vorgenommen haben 2023 noch Hausbesitzer zu werden, dann kommt hier vielleicht von uns noch das perfekte Angebot für Sie:

Im Jahr 2000 wurde dieses Einfamilienhaus in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Altena-Evingsen auf einem pflegeleichten ca. 390qm großen Eigenlandgrundstück in Massivbauweise errichtet!
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Nach dem Eingangsflur erwarten Sie ebenerdig gelegen zuerst zwei wohnraumähnliche Kellerräume mit Größen von 32qm und 10qm, ein Duschbad welches aktuell zeitgleich als Wäschekeller genutzt wird und mit Zugang vom Haus aus die insgesamt ca. 40qm große Doppelgarage.

Im Obergeschoss liegt das großzügige ca. 32qm große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Gartenbereich, die Küche mit ca. 10qm Fläche, ein gemütliches kleines zusätzliches ca. 6qm großes Esszimmer und ein Gäste-WC.

Das dann folgende Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit drei Schlafzimmer einzurichten mit perfekten Größen von 15qm, 17qm und 12qm. Ein weiteres Badezimmer und ein Balkon lassen auch auf dieser Etage keine Wünsche offen!

Geheizt wird das Haus über eine sehr effiziente und sparsame elektrische Fußbodenheizung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei der Preiskalkulation dieses Hauses ein Feuchtigkeitsproblem in dem im Hang liegenden Kellerbereich und in der Garage berücksichtigt wurde. Die aktuellen Eigentümer heben hier auch bereits Maßnahmen getroffen, für ein langfristiges Abstellen dieses Problems müssten aber tiefergreifendere Maßnahmen getroffen werden.

Ausstattung:

– Kunststoffenster doppelverglast
– Glasfaseranschluß
– Fußbodenheizung
– el. Rolläden im kompletten Haus
– el. Kachelofen im Wohnzimmer
– große Doppelgarage

Lage:

Das Haus steht ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet von Altena-Evingsen. Kinder können hier noch wunderbar draußen spielen, da es hier nur wenig Durchgangsverkehr gibt. Das Zentrum von Altena, oder auch die Nachbarstadt Neuenrade ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Einkäufe für die Deckung des täglichen Bedarfs sind somit auch schnell zu erledigen.

Sollten wir Ihr Interesse für diese noch junge und sich in einem guten Allgemeinzustand befindliche Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien