Komplett saniert – Viel Platz – Großer Garten
Objektdaten
Objektnummer 395
Kategorie Ein- bzw. Zweifamilienhaus
Zustand Vollständig saniert
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 240m²
Grundstücksfläche ca. 834m²
Keller ja
Baujahr 1928
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzkennwert 93,40 kWh
Preis € 268.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Wenn Sie aktuell auf der Suche nach einem neuen Haus sind, aber keine Lust auf nervenaufreibende und kostspielige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten haben, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Angebot:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Altena aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2016 von den aktuellen Eigentümern vollständig saniert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut! Es wurde hier wirklich Nichts ausgelassen… vom Keller bis zum Dach wurde Alles einmal neu gemacht und präsentiert sich jetzt nahezu direkt bezugsfertig!
Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie drei moderne Badezimmer und es besteht die Möglichkeit bis zu sechs großzügige Schlafzimmer einzurichten!
Im Detail ist die Wohnfläche aktuell wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer – ca. 17qm
Ankleidezimmer ca. 10qm
Kinderzimmer 1 – ca. 17qm
Kinderzimmer 2 – ca. 17qm
Bad – ca. 18qm
Flur – ca. 8qm
Obergeschoss:
Wohnzimmer – ca. 28qm
Esszimmer – 17qm
Wohnküche – c. 29qm
Bad – ca. 6qm
Flur – ca. 8qm
Dachgeschoss (Nutzung möglich als separate Wohnung):
Hobbyzimmer – ca. 18qm
Arbeitszimmer – ca. 14qm
Gästezimmer – ca. 14qm
Flur – ca. 12qm (möglich als Küche bei separater Nutzung der Wohnung)
Balkon – ca. 6qm
Bad – ca. 5qm
Auch der Außenbereich der Immobilie wurde in diesem Zuge komplett neu angelegt. So entstand eine wunderbare große Terrasse mit einer Grillecke, die zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt, sowie viel Platz, damit Kinder super draußen spielen und toben können.
Desweiteren ist das Haus natürlich vollständig unterkellert und es stehen Ihnen fünf großzügige Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 80qm zur Verfügung.
Besonderheiten:
vollständige Sanierung im Jahr 2016:
– Fenster komplett neu
– Gas-Zentralheizung neu
– Dach inkl. Dämmung & Dachrinnen neu
– Wasserleitungen neu
– Heizungsleitungen neu
– Stromleitungen inkl. Verteilerschrank neu
– alle drei Bäder neu
Lage:
Das Haus steht ruhig gelegen zwischen dem Ortszentrum von Altena und dem Ortsteil Nettenscheid in Waldrandlage. Das Zentrum von Altena mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch viele große Arbeitgeber aus der Altenaer Industrie sind im Umfeld schnell, teilweise sogar fußläufig, zu erreichen.
Sollten Sie jetzt der Meinung sein, dass dieses Haus genau das ist wonach Sie gerade suchen, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien