Arztpaxis – Barrierefreies Wohnen – oder vieles mehr

Objektdaten

Objektnummer 169
Kategorie Wohn- und (oder) Geschäftshaus
Zustand Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  1
Wohnfläche ca. 130m²
Grundstücksfläche ca. 406m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1965
Preis € 290.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit jeweils 65m² Wohn- und Geschäftsfläche. Aktuell werden die 130m² zzgl. 74m² Terrassenfläche ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Was besonders für ältere Menschen sehr gut geeignet wäre, da man die gesamten 130m² Wohnfläche dann auf einer Ebene hätte. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, Flur und Windfang. Die rund 10 m² große Küche wurde in Zeiten, in denen das Objekt noch gewerblich genutzt wurde zur Hälfte in Gewerbefläche und Privatfläche aufgeteilt. Der Gewerbeanteil teilt sich in einem Gastraum inkl. Tresen, einen Gesellschaftraum, einer Damen- und einer Herren Toilette und einem Windfang auf. Die Terrasse ist von der Gaststätte aus begehbar. Denkbar ist hier also eine komplette Wohnung draus zu gewinnen oder ein Gewerbe wieder aufzunehmen. Ob als Praxis, Kanzlei, Gastwirtschaft mit Biergarten, Eisdiele u.v.m. Die direkte Anbindung an der Gerlingser Gesamtschule, der Grundschule und einer Kindertagesstätte verspricht eine große Laufkundschaft. Ein Imbiss gibt es zum Beispiel weit und breit nicht. Die Immobilie hat ein großartiges Potenzial und steht an einer guten Stelle. Egal was man hier vor hat, man sollte auf jeden Fall eine Modernisierung des gesamten Objektes mit einplanen. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit jeweils 65m² Wohn- und Geschäftsfläche. Aktuell werden die 130m² zzgl. 74m² Terrassenfläche ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit Badezimmer, Flur und Windfang. Die rund 10 m² große Küche wurde in Zeiten, in denen das Objekt noch gewerblich genutzt wurde zur Hälfte in Gewerbefläche und Privatfläche aufgeteilt. Der Gewerbeanteil teilt sich in einem Gastraum inkl. Tresen, einen Gesellschaftraum, einer Damen- und einer Herren Toilette und einem Windfang auf. Die Terrasse ist von der Gaststätte aus begehbar. Denkbar ist hier also eine komplette Wohnung draus zu gewinnen oder ein Gewerbe wieder aufzunehmen. Ob als Praxis, Kanzlei, Gastwirtschaft mit Biergarten, Eisdiele u.v.m. Die direkte Anbindung an der Gerlingser Gesamtschule, der Grundschule und einer Kindertagesstätte verspricht eine große Laufkundschaft. Ein Imbiss gibt es zum Beispiel weit und breit nicht. Die Immobilie hat ein großartiges Potenzial und steht an einer guten Stelle. Egal was man hier vor hat, man sollte auf jeden Fall eine Modernisierung des gesamten Objektes mit einplanen. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieser großartige Bungalow, mit all seinen Möglichkeiten befindet sich in Iserlohn Gerlingsen. Gerlingen hat knapp 4.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Anbindung für den Busverkehr. Zur Autobahn brauchen Sie keine 3 Fahrminuten. Zur Iserlohner Innenstadt sind mit dem PKW ca. 7 Minuten. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese akustisch vom Bungalow aus nicht wahrnehmbar.