Ruhige Waldranlage – Potenzial eigene Ideen umzusetzen – solide Bausubstanz
Objektdaten
Objektnummer 389
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 2
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstücksfläche ca. 978m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1917
Preis € 75.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Dieses charmante ältere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 mit einem Anbau von 1965 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihre Wohnträume in einer naturnahen Lage zu verwirklichen!
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich auf zwei Etagen. Neben mehreren Zimmern, die individuell genutzt werden können, gibt es genügend Platz für die Umsetzung eigener Wohnideen. Der Anbau erweitert das ursprüngliche Haus und schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Wer den Charme älterer Häuser mit eher mehreren kleineren Räumen liebt, wird sich hier wohlfühlen!
Die nutzbare Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
OG Wohnzimmer – ca. 17m²
OG Flur – ca. 7m²
OG Bad – ca. 6m²
OG Küche – ca. 11m²
OG Esszimmer – ca. 11m²
OG Schlafzimmer – ca. 13m²
OG Gäste- oder Kinderzimmer – ca. 9m²
EG Zimmer 1 – ca. 14m²
EG Flur – ca. 3m²
EG Küche – ca. 4,5m²
EG Essbereich – ca. 6m²
EG Bad – ca. 4,5m²
EG Zimmer 2 – ca. 11qm
EG Zimmer 3 – ca. 9qm
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 978m² bietet einen großzügigen Garten, der von Natur und Ruhe geprägt ist. Ein Gartenhaus lädt zum Entspannen oder zur Nutzung als Hobbyraum ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung:
– EG beheizt über Nachtspeicheröfen
– OG beheizt mit Gas-Therme Baujahr 2009
– Garage
– Gartenhaus
Lage:
Das Haus befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen Waldrandlage im beliebten Ortsteil Altena-Evingsen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Altena mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ortsteil gibt es einen Kindergarten und nur wenige Fahrminuten entfernt im Ortsteil Dahle auch eine Grundschule.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien