165qm Wohnfläche – sehr gepflegt – schöner Garten

Objektdaten

Objektnummer 311
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand sehr gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer/WC 2 + 1x Gäste WC
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 165m²
Grundstücksfläche ca. 850m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1956

Preis € 255.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute in bevorzugter Wohnlage von Werdohl ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem ebenfalls sehr gepflegten Garten neu anbieten zu dürfen!

Das Haus wurde im Jahr 1956 auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem stetig in gutem Zustand erhalten und gepflegt. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich im Detail wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsflur – ca. 13qm
Gäste-WC mit Dusche – ca. 3qm
Flur im Wohnbereich – ca. 10qm
Küche – ca. 11qm
Wohn- & Esszimmer – insgesamt ca. 38qm
Gäste oder Kinderzimmer – ca. 16qm

Obergeschoss:
Flur – ca. 11qm
Bad mit Dusche – ca. 7qm
Bad mit Wanne – ca. 4qm
Kinderzimmer 1 – ca. 15qm
Kinderzimmer 2 – ca. 20qm
Schlafzimmer – ca. 16qm

Neben einem Elternschlafzimmer ergibt sich somit die Möglichkeit hier bis zu drei gleichwertig große Kinderzimmer einzurichten! Natürlich können die Räume auch wunderbar als Home-Office genutzt werden.

Über den großzügigen Eingangsflur erreicht man neben dem Wohnbereich auch die schöne, hinter dem Haus gelegene, ca. 26qm große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Neben der Terrasse gibt es sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils einen Balkon!

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben der im Haus gelegenen Garage ein für viele Zwecke nutzbarer ca. 26qm großer Raum, sowie ein ca. 12qm großer Vorratskeller und die ca. 11qm große Waschküche, in der sich auch die im Jahr 2006 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet. Auch hier zeigt sich alles in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Lage:

Das Haus steht ruhig gelegen in einer beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend unweit der Werdohler Innenstadt einer Stichstraße. Alle Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind daher sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Werdohler Krankenhaus. Schnell erreicht man ebenfalls die Lennepromenade und Waldstücke für ausgedehnte Spaziergänge. Kindergärten sind ebenso wie eine Grund- und Realschule fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Eigenheim mit großzügigem Platzangebot geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien