ruhige Lage – Garage – 147qm Wohnfläche
Objektdaten
Objektnummer 52
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Teilweise Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 1 & 1 Gäste-WC
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 147m²
Grundstücksfläche ca. 281m²
Keller ja
Stellplatz Garage & Außenstellplatz
Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse E
Energieeffizienzkennwert 132 kwh
Preis € 175.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese toll aufgeteilte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 in ruhiger und gepflegter Wohnlage Lage von Neuenrade neu anbieten zu können!
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen mit ca. 147m² Wohnfläche beste Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu gestalten.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen schönen, hellen Flur mit offenem Treppenbereich. Hier befindet sich die Küche und das gut 36m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Außenbereich.
Des weiteren gibt es auf dieser Etage noch eine Gästetoilette mit Tageslicht.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei perfekt geschnittenen Räumen für Ihre Wunschaufteilung. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer… mit 20, 14 und 12m² Fläche können Sie die Räume exakt für Ihre Bedürfnisse zuordnen.
Ein durchdacht aufgeteiltes Bad rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei gut nutzbare Wohnräume zur Verfügung, die mit 20 und 11m² vielseitig nutzbar sind, z.B. als weiteres Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice-Büro. Ferner befindet hier noch ein praktischer Abstellraum für Reisekoffer oder Dinge die nicht täglich benötigt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch dort in mehreren Räumen noch ausreichend Lagerplatz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wünsche.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003.
Der Außenbereich des 281m² großen Erbpachtgrundstücks ist schön und pflegeleicht gestaltet und würde sogar noch einen Stellplatz für ein Auto bieten, falls die inbegriffene, freistehende Garage nicht ausreicht, die dieses tolle Angebot abrundet.
Lage:
Das Haus steht am Rande eines von Wohnhäusern geprägten Gebiets von Neuenrade.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und auch der Ortskern sind gut zu Fuß zu erreichen.Die Kreisstadt Lüdenscheid und die Autobahn A45 erreichen Sie in einer guten halben Stunde.
Das Sauerland mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur liegt quasi vor Ihrer Haustür und auch der Sorpesee und der Möhnesee bieten Ihnen nach kurzer Fahrzeit Erholung und Ausgleich.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses schön gelegene Haus geweckt haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien