Gute Lage – Zwei Wohnungen – Garage & Garten
Objektdaten
Objektnummer 401
Kategorie Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 125m²
Grundstücksfläche ca. 381m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1956
Preis € 135.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Vorortlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen in Ütterlingsen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen neu anbieten zu können!
Das Haus aus dem Baujahr 1956 befindet sich auf einem 381qm großen Eigenlandgrundstück. Zwei gut aufgeteilte Wohnungen und viel Platz im Untergeschoss bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Vermietobjekt oder als geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65qm im Erdgeschoss und ca. 60qm im Obergeschoss und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer – ca. 28qm
Küche – ca. 12qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Badezimmer – ca. 4qm
Flur – ca. 7qm
Obergeschoss:
Wohnzimmer – ca. 21qm
Küche – ca. 16qm
Schlafzimmer – 13qm
Badezimmer – ca. 4qm
Flur gesamt – ca. 6qm
Untergeschoss/Keller:
Gästezimmer – ca. 17qm
WC – ca. 4qm
Kellerraum 1 (Heizung) – ca. 13qm
Kellerraum 2 – ca. 9qm
Kellerraum 3 – ca. 11qm
Neben dem geräumigen Dachboden steht Ihnen noch viel Nutzfläche im Unter- bzw. Kellergeschoss zur verfügung! Hier ist ein Raum auch wohnraumähnlich als Gästezimmer eingerichtet und es gibt neben drei weiteren Kellerräumen auch ein WC.
Hinter dem Haus erwartet Sie dann der gemütliche und pflegeleichte Garten mit einer direkt am Haus gelegene Terrasse!
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Im kompletten Haus wurden bereits die Fenster gegen doppelverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht und auch die Wasser- sowie Stromleitungen wurden zwischen 1985 und 2000 bereits erneuert.
Eine Garage gehört natürlich ebenfalls zu diesem interessanten Immobilienangebot!
Lage:
Das Haus steht in beliebter Wohnlage des Werdohler Ortsteils Ütterlingsen. Das Werdohler Frei- und Hallenbad befindet sich in direkter Nachbarschaft. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten sogar fußläufig zu erreichen, ebenso die Werdohler Innenstadt. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Zu erwähnen ist auch die familienfreundliche Lage in diesem verkehrsberuhigten Gebiet. Kinder können hier gut draußen spielen.
Sollten Sie alle Ihre Ansprüche an eine Immobilie in dieser Objektbeschreibung wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien