Ein Haus, 2 Wohnungen & ein Ladenlokal, oder 3 Wohnungen… Sie entscheiden, wie Sie es nutzen!

2-3 Wohnungen – ruhige Lage – Garage

Objektdaten

Beschreibung

Vielfältig nutzbares Haus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal in Altena-Evingsen.

In schöner Höhenlage von Altena können wir Ihnen eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie neu anbieten!

Das charmante Haus von 1911 (Mischbaujahr, ursprüngliches Baujahr 1840 mit Anbau in 1982) steht in einer ruhigen Seitenstrasse und ist aktuell in zwei Wohnungen und ein Ladenlokal mit Nebenräumen aufgeteilt.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Friseursalon genutzt.
Hier stehen Ihnen über 60m² zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Räume zuzüglich Flur und Toilette. Das Geschäft ist räumlich von dem Wohnbereich getrennt mit zwei eigenen Zugängen und somit auch ideal vermietbar.

Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss ist interessant geschnitten und bietet Ihnen auf gut 60m² neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit 21m² und einem Schlafzimmer mit 14m² eine schöne, offene Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer.
Ein großzügiger Flurbereich und ein Badezimmer mit Dusche runden diesen Bereich ab.

Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Hinzu kommen noch ein modernes Bad mit Badewanne, welches 2020 komplett renoviert wurde. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene ca. 62m² zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen lassen sich problemlos auch zu einer großzügigen Familienwohnung verbinden.
Im Außenbereich befindet sich noch eine geschützte Terrasse, auf der Sie an sonnigen Tagen eine schöne Zeit im Freien verbringen können.
Zusätzlich gehört noch eine freistehende Garage, direkt gegenüber, zu diesem Angebot.

Es ist ein gepflegtes Objekt, das sich toll gestalten läßt und Ihnen in dorfähnlicher Umgebung ein schönes Zuhause bieten kann.

Im Garten gibt es noch einen geräumigen Geräteschuppen, in dem auch Fahrräder und Ähnliches Platz finden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2008. Im Rahmen der Erneuerung der Heizungsanlage wurden auch die Tanks neu eingebaut und ein Edelstahlkamin ergänzt.

Link zu den Online-360°-Rundgängen:

Ladenlokal im EG: https://my.matterport.com/show/?m=qGg8DLNFmRv

Wohnungen: https://my.matterport.com/show/?m=auGgrM5CPjW

Lage:

Das Haus befindet sich in sonniger Höhenlage am Rande der Burgstadt Altena. Eine Apotheke und ein Kindergarten sind nach wenigen Gehminuten erreicht und auch Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in kürzester Zeit erledigt.
Von hier aus haben Sie auch zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen, viele Wander- und Spazierwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Nachbarstädte Iserlohn und Lüdenscheid bieten Ihnen nach kurzer Fahrzeit weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie im Herzen des Sauerlands geweckt haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien