große Garage – schöner Garten – Einliegerwohnung
Objektdaten
Objektnummer 357
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 146m²
Grundstücksfläche ca. 487m²
Keller nein
Stellplatz Garage
Baujahr 1969
Preis € 223.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet mit seinen insgesamt drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² (146m² lt. Baubeschreibung zuzüglich dem wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss) ein vielseitiges Zuhause für Familien, die als mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten, oder eine zusätzliche Mieteinnahme durch Vermietung einer Einliegerwohnung generieren möchten.
Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet somit eine großzügige Küche und vier helle Räume, darunter drei Schlafzimmer (zwei davon gelegen im Dachgeschoss). Ein gut erhaltenes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für ausreichenden Komfort.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist bereits mit modernen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und bietet ein saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, was zusätzliche Wohnqualität schafft. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich diese Wohnung perfekt, wenn man als Familie zum Beispiel die Eltern älteren Semesters mit ins neue Eigenheim einziehen lassen möchte. Aber auch für die erwachsen gewordenen Kinder, oder halt als reines Vermietungsobjekt, ist sie perfekt geeignet.
Das Haus wurde stets gepflegt und bietet aufgrund des überschaubaren Renovierungsbedarfs eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Zum Grundstück gehören zwei gemütliche Terrassen und ein gepflegter Garten. Eine über neun Meter lange und ca. fünf Meter breite Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Stauraum.
Die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung ist in einem zusätzlichen Raum hinter der Garage untergebracht, welcher auch als Waschküche genutzt wird und noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Hier genießen Sie eine entspannte Nachbarschaft und haben dennoch alles Wichtige in der Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Werdohler Schwimmbad sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses sehr vielseitig nutzbare Haus geweckt haben, dann setzen Sie sich am besten noch heute mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien