Super Grundstück – Top Lage – Doppelgarage
Objektdaten
Objektnummer 495
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Badezimmer/WC 2/1
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 212m²
Grundstücksfläche ca. 750m²
Keller ja
Stellplatz Doppelgarage
Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzkennwert 322,4 kWh
Preis € 359.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In wunderschöner Wohnlage von Neuenrade freuen wir uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem super geschnittenen und ca. 750qm großen Eigenlandgrundstück (keine Erbpacht!) neu anbieten zu dürfen!
Im Jahr 1973 wurde das Haus in einer Kombination aus einem massiv gemauerten Untergeschoss und einem darauf erbauten Fertighaus fertiggestellt. Somit entstanden zwei Wohnungen mit Größen von ca. 121qm im Erdgeschoss und ca. 92qm im Untergeschoss. Aufgrund der durchdachten Bauweises des Hauses können beide Wohnungen separat und barrierefrei erreicht werden.
Die ca. 121qm große Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsflur – ca. 4qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Esszimmer – ca. 19qm
Küche – ca. 7,5qm
Wohnzimmer – ca. 31qm (mit Zugang zur ca. 25qm großen Terrasse!)
Wohnungsflur – ca. 7qm
Kinderzimmer 1 – ca. 9qm
Kinderzimmer 2 – ca. 9qm
Kinderzimmer 3 – ca. 12qm
Elternschlafzimmer – ca. 14qm
Bad – ca. 5qm
Die ca. 92qm große Wohnung im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten teilt sich folgendermaßen auf:
Wohn- & Esszimmer – ca. 28qm
Flur- ca. 17qm
Garderobe – ca. 1qm
Küche – ca. 7qm
Abstellraum 1 – ca. 6qm
Abstellraum 2 – ca. 8qm
Schlafzimmer – ca. 11qm
Kinder- bzw. Gästezimmer – ca. 8qm
Bad – ca. 5qm
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Haus gelegene und über den Innenhof des Grundstücks erreichbare Doppelgarage.
Ebenfalls hinter dem Haus gelegen befindet sich der superschöne Garten mit kompletter Südausrichtung.
Geheizt wird das Haus über zwei separate Gasheizungen für jeweils einen Wohnbereich.
Alle Fenster im Objekt sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Erdgeschoss wurden diese erst 2016 erneuert!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Fußläufig erreicht man für schöne Spaziergänge in wenigen Minuten das Waldgebiet rund um Neuenrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder mit dem PKW erreichbar. Ebenso ist die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gewährleistet.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fussläufig zu erreichen.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses tolle Immobilie auf einem top gelegenen und aufgeteilten Grundstück geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wirr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien