Gute Lage – Drei Wohnbereiche – Garten & Garage
Objektdaten
Objektnummer 413
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 217m²
Grundstücksfläche ca. 991m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1961
Preis € 250.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Einliegerwohnungen neu anbieten zu können!
Das Haus wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 991qm großen Eigenlandgrundstück (keine Erbpacht!) erbaut. Der ca. 113qm große Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss erwartet Sie die erste ca. 50qm große Einliegerwohnung und der Kellerbereich. Diese Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang, aber auch über eine Verbindungstür im Haus zu erreichen. Somit besteht die Möglichkeit sie zusammen mit der Hauptwohnung zu nutzen, oder auch separat zu vermieten. Das ursprünglich erbaute Haus wurde dann 1975 um einen Anbau erweitert in dem sich die zweite der beiden Einliegerwohnungen mit einer Größe von ca. 55qm, ebenfalls mit einem separaten Eingang, befindet.
Die Wohnfläche teilt sich im Detail wie folgt auf:
Wohnzimmer – ca. 30qm
Elternschlafzimmer – ca. 17qm
Kinderzimmer 1 – ca. 11,5qm
Kinderzimmer 2 – 11,5qm
Wohnungsflur – ca. 20qm
Badezimmer – ca. 5qm
Küche – ca. 12,5qm
Gäste-WC – ca. 1qm
Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Wohnzimmer – ca. 15qm
Schlafzimmer ca. 14qm
Küche – ca. 5qm
Wohnungsflur – ca. 8qm
Badezimmer – ca. 4qm
Abstellraum – ca. 3qm
Einliegerwohnung im Anbau:
Wohnzimmer – ca. 16qm
Schlafzimmer – ca. 15,5qm
Küche – ca. 6qm
Wohnungsflur – ca. 9qm
Badezimmer – ca. 7qm
Abstellkammer ca. 2qm
Hinter dem Haus gelegen erwartet Sie ein großer Garten, der nur darauf wartet von seinen neuen Eigentümer gestaltet zu werden! Und natürlich gehört auch eine Garage mit zum Angebot!
Geheizt wird das Haus über eine im Jahr 2018 erneuerte Gaszentralheizung.
Lage:
Der Ortsteil Pungelscheid zeichnet sich überwiegend durch gute Wohnbebauung aus, ein
Supermarkt und ein Bäcker sind fussläufig zu erreichen und auch die Möglichkeiten für
Spaziergänge oder sportliche Betätigung in der Natur ist quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Werdohler Ortskern, Schulen und Kindergärten sind in
wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Nachbarstädte Lüdenscheid oder Plettenberg und auch die Autobahn A45 sind in ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses interessante Haus mit viel Potenzial geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien