Freistehendes Zweifamilienhaus in gefragter & ruhiger Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!

Zwei Wohnungen – Schöner Garten – Zwei Garagen

Objektdaten

Beschreibung

In beliebter und gefragter Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 624qm großen Grundstück anbieten zu können!

Das im Jahr 1970 erbaute Haus ist in zwei gut geschnittene jeweils ca. 75qm große Vierzimmerwohnungen aufgeteilt und kann somit wunderbar als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen bieten einen Richtung Süd-Westen gelegenen Balkon und jeweils einen Kamin im Wohnzimmer!

Die Wohnfläche jeder Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer – ca. 20qm
Esszimmer – ca. 7qm (angrenzend an das Wohnzimmer)
Küche – ca. 6qm
Schlafzimmer – ca. 16,5qm
Kinderzimmer – ca. 11qm
Bad – ca. 3,5qm
Gäste-WC – ca. 1qm
Wohnungsflur – ca. 8,5qm

Vom Balkon der Wohnung im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum schönen vor und neben dem Haus gelegenen Garten mit einer separaten angelegten Terrasse. Da das Grundstück sehr gerade verläuft lassen sich hier auch wunderbar Spielgeräte für Kinder oder ein Pool aufstellen.

Viel Platz bieten auch der ca. 58qm große und ausbaufähige Dachboden und der Kellerbereich, in dem es ein zusätzliches kleines Bad gibt, einen Hobbykeller und neben dem Heizungskeller noch zwei gut nutzbare klassische Kellerräume.

Zwei Garagen und die Möglichkeit zusätzlich drei PKW auf dem Grundstück parken zu können, lösen auch jegliches Parkplatzproblem!

Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002, bei der 2019 aber auch bereits der Heizkessel erneuert wurde.

Aktuell wird das Haus nur von den Eigentümern selbst bewohnt und wird somit beim Kauf komplett leerstehend übergeben ohne jegliche Mietverhältnisse.

Lage:

Das Haus steht recht zentral gelegen in einem Wohngebiet unweit der Lüdenscheider Innenstadt. Keine der aktuellen Umleitungen aufgrund der angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid betrifft Sie hier zum Glück! Trotzdem sind die Autobahnzubringer der A45 von hier aus aber gut und zügig zu erreichen und auch Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind gut und schnell und sogar fussläufig zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung:

– 2 Garagen
– 2 Kamine
– 2 Balkone
– Kunstofffenster doppelverglast
– gedämmtes Dach
– Terrasse & Grillplatz

Sollten Sie der Meinung sein, dass dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien