Gute Lage – Fünf Wohneinheiten – Grundsolide

Objektdaten

Objektnummer 180
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 16
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 343m²
Grundstücksfläche ca. 715m²
Stellplatz Öffentliche Außenstellplätze
Baujahr 1950
Mögliche Nettomieteinnahmen mtl. € 2.050
Preis € 360.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann könnte dieses Fünffamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Vier der Fünf Wohnungen werden beim wirtschaftlichen Übergang vermietet sein. Die fünfte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und ist entkernt, sie muss noch von dem Erwerber ausgebaut werden. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand. Nach diesem Ausbau sollte die mtl. Nettomiete 2.050€ betragen. Das Haus ist nicht unterkellert, die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt, im Erdgeschoss ist eine 75m² große Zweizimmerwohnung, welche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 54m² inklusive eines Balkons und eine 85m² große Vierzimmerwohnung befinden sich im 1. OG. Im 2. OG finden Sie eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m² und die 85m² große Vierzimmerwohnung, welche noch ausgebaut werden muss. Darüber ist noch ein sehr geräumiger Dachboden, der u.a. zum Wäsche trocknen genutzt wird. Im Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert, und zwischen 2009 und 2016 sind Bäder, und Leitungswasserrohre Schritt für Schritt erneuert worden. Im Treppenhaus wird, noch vor dem Verkauf, ein neuer Vinyl Boden verlegt. Im Jahr 2012 wurde die Hausfassade verputzt und gestrichen. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt wird. Diese wurde 2013 neu errichtet. Die Gas Therme stammt aus dem Jahr 2008. Wie Sie an diesen Daten feststellen können, wurde an diesem Objekt immer etwas gemacht. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist sehr gut. Also wenn Sie es vermeiden wollen, Strafzinsen für Ihr Kapital zu zahlen dann empfehlen wir eine grundsolide Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt noch etwas genauer vor, sobald Sie Kontakt mit uns aufgenommen haben.

 

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in Schalksmühle, einer kleinen Stadt nördlich von Lüdenscheid. Ein EDKA Center ist fußläufig vom Haus entfernt. Der Bahnhof, wie auch eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.