1.013qm Grundstück – Garage – ruhige Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 465
Kategorie Doppelhaushälfte
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 2
Wohnfläche ca. 96m²
Grundstücksfläche ca. 1.013m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1939
Preis € 149.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus in Lüdenscheid aus dem Jahr 1939 handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Fundament und echtem Potenzial. Mithilfe einiger Modernisierungen kann ein ganz neues Wohngefühl ausgeschöpft werden. Das Haus wirkt klar strukturiert und bietet einen klassischen Grundriss mit mehreren Etagen, die gute Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Wohnfläche auf:
Flur – ca. 3,8qm
Bad – ca. 5,3qm
Küche – ca. 13,2qm
Wohn- & Esszimmer – ca. 26qm
Bei dem Obergeschoss ist das Durchgangszimmer die Verbildung zu allen weiteren Räumen. Diese teilen sich in der Fläche wie folgt auf:
Durchgangszimmer – ca. 11,4 qm
Bad – ca. 5,5qm
Schlafzimmer – ca. 11,1qm
Kinderzimmer – ca. 15qm
Das Kellergeschoss bietet einen direkten Zugang zur Garage und zwei flexibel nutzbare Kellerräume:
Flur – ca. 5,9qm
Kellerraum 1 – ca. 13,5qm
Kellerraum 2 – ca. 5,4qm
Durch Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus nicht nur optisch aufwerten, sondern auch energetisch optimieren.
Die langfristige Perspektive: ein aufgewertetes Wohnhaus mit einem großen Garten, das sich ideal als Familienheim oder als Kapitalanlage eignet. Der Garten rund ums Haus bietet Freifläche für Erholung, Pflanzen oder Kinder – und ist gleichzeitig eine solide Basis für zukünftige Investitionen.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lüdenscheid, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Lüdenscheid zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und vielen Grünflächen aus, was eine ruhige Wohnatmosphäre ermöglicht.
Trotz der ländlichen Umgebung bietet Lüdenscheid eine gute infrastrukturell Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt gegeben. Die ruhige und zurückgezogene Lage des Hauses bietet wertvolle Privatsphäre, gleichzeitig bleibt man gut vernetzt durch die lokalen Verkehrsmöglichkeiten.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr interessanten Einfamilienhaus in Lüdenscheid geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen per E-Mail oder telefonisch!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien