Viel Platz – Doppelgarage – Schöner Garten

Objektdaten

Objektnummer 60
Kategorie Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 2 + Gäste WC
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 140m²
Grundstücksfläche ca. 631m²
Keller ja
Stellplatz 2 GaragenAußenstellplätze
Baujahr 1991
Preis € 329.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

In Hemer-Ihmert haben wir dieses gepflegte Einfamilienhaus für Sie im Angebot!
Es eignet sich perfekt für eine bis zu siebenköpfige Familie, oder könnte auch aufgeteilt werden für die Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Das Haus wurde 1991 vom Eigentümer auf Eigenland gebaut. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein insgesamt ca. 44qm großer und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Wohn- und Essbereich ca. 30qm + Küche ca. 14qm) und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hinter der Küche befindet sich noch ein geräumiger ca. 10qm großer Hauswirtschaft- und Lagerraum mit einer separaten Eingangstür durch die man direkten Zugang zur getrennt vom Haus gebauten Doppelgarage hat. Ideal also um Einkäufe nicht erst über die Treppe und den Hausflur in die Küche tragen zu müssen! Ebenfalls ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden, sowie ein weiteres ca. 10qm großes Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Optional wäre dieses Zimmer vielleicht auch als erstes Kinderzimmer nutzbar.

Im Obergeschoss befindet sich dann das ca. 15qm große Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon. Zwei Kinderzimmer mit jeweils einer Größe von ca. 10qm, das Badezimmer mit mit Dusche und Badewanne und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese obere Etage.

Im Untergeschoß befinden sich dann zwei weitere jeweils 13qm große und komplett ausgebaute Zimmer, die gut als weitere Kinderzimmer, Büroräume für Homeoffice, oder wie eingangs bereits erwähnt als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Dieses wäre möglich, da es einen separaten Eingang und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage gibt. Es müsste nur gegebenfalls eine räumliche Trennung erstellt werden, da der große offene Flurbereich auch direkten Zugang zum Erdgeschoß ermöglicht.

Das komplette Haus inklusive der gesamten Umlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde mit seinem Teich und dem Gartenhaus von den Eigentümern mit viel Liebe angelegt.

Alle Fenster sind doppelverglast und das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Ort Ihmert. Mit dem PKW erreicht man in geringer Fahrzeit den Hauptort Hemer und die Nachbarstadt Iserlohn. Auch die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

 

Bei weiteren Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien