Gepflegtes Haus mit drei Wohnungen und großem Garten in ruhiger Sonnenlage von Werdohl!

großer Garten – ruhige Lage – drei Wohnungen möglich

Objektdaten

Beschreibung

Ein Haus, viele Möglichkeiten!

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte in einem Vor-Ortsteil von Werdohl anbieten zu können.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer guten Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ohne Durchgangsverkehr können Kinder hier noch draußen spielen und auf den direkt angrenzenden Waldspazierwegen noch Abenteuer abseits von Konsole und PC erleben.

Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Wunschwohnkonzept, vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis zum wohnen & arbeiten unter einem Dach ist alles möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 184m² Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die mittlere Etage, dem Erdgeschoss, gelangen Sie über einen Flur in das Haus und haben hier auf 78m² die erste Wohnung. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer zu Verfügung, die durch Küche, Badezimmer und Gäste-WC ergänzt werden.
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie die 65m² große Wohnung im Obergeschoss, die über 3 Zimmer verfügt, auch hier finden Sie eine Einheit vor, die als Einzelwohnung genutzt werden kann, mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die räumliche Trennung ist bereits gegeben in Form einer abschließbaren Wohnungstür.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 41m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Küche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ausreichend Kellerräume die Sie vielseitig nutzen können, sei es als Werkstatt, Lagermöglichkeiten oder Sie sich ein kleines privates GYM einrichten.
Aus diesem Bereich gelangen Sie auch auf die tolle, großzügige Terrasse mit einem schönen Blick in die Natur und dem nach Süden gerichteten Außenbereich. Die Grundstück hat eine Gesamtgröße von 831m².

Desweiteren besteht die Möglichkeit den bereits sehr gut gedämmten Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 50m² ebenfalls noch als Wohnraum auszubauen.

Das Haus ist in gepflegtem Zustand mit einer guten Bausubstanz, es kann durch großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten punkten.
Als kleines Highlight gehört noch eine sehr großzügige Garage zu dem Haus in der neben einem Auto auch einige Fahrräder, Roller oder ein Motorrad Platz finden.

Lage:

Das Haus steht in naher Waldrandlage in einem Vor-Ortsteil von Werdohl mit einem Paradies von Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor Ihrem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, der Werdohler Ortskern, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Nachbarstädte Plettenberg und Lüdenscheid oder auch Ausflugsziele wie die Burg Altena oder der Sorpesee sind in maximal einer halben Stunde zu erreichen.

Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien