zwei Wohnungen – schöner Garten – gepflegter Zustand
Objektdaten
Objektnummer 303
Kategorie Zweifamilienhaus
Zustand sehr gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 140m²
Grundstücksfläche ca. 610m²
Keller ja
Stellplatz Garage & 2 Außenstellplätze
Baujahr 1968
Preis € 249.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In sonniger Höhenlage des schönen Wohngebiets Werdohl-Pungelscheid freuen wir uns Ihnen dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus neu anbieten zu können!
Das Haus von 1968 befindet sich auf einem gut 610m² großen Grundstück in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage.
Zwei gut aufgeteilte Wohnungen bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Vermietobjekt oder als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat gut 70m² reine Wohnfläche (zzgl. Balkon & Terrasse) und teilt sich auf drei Zimmer auf. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25m² inklusive gut integriertem Essbereich und gemütlichem Kaminofen. Das Schlafzimmer hat 12m² und das Kinderzimmer ist 16m² groß. Die Küche und das Wannenbad vervollständigen diese Etage.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie sowohl Zugang zum Balkon, als auch zu der überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Außenbereich. Hier steht Ihnen eine weitere Terrasse und ein großes, gepflegtes Gartenhaus zur Verfügung. Beides passt sich hervorragend in das Grundstück ein.
Die Wohnung im Oberschoss ist nahezu identisch aufgeteilt und zeichnet sich zusätzlich durch eine moderne Einbauküche von 2018 und ein 2016 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdigem Duschbereich aus. Die Grundflächen der Räume stimmen mit denen der Wohnung im Erdgeschoss überein und ergeben somit weiter ca. 85m² Wohnfläche. Auch hier gelangt man durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf den Balkon. Auch hier gibt es einen schönen Kamin!
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Garage, in der neben einem Auto auch das ein oder andere Zweirad Platz findet. Hinzu kommen hier noch drei gut nutzbare Kellerräume und ein kleines zusätzliches WC.
Durch die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen wie Kunststofffenster und eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2002, Wasserleitungen von 2016 und modernem Renovierungsstandard ist dies ein tolles Objekt ohne viel Handlungsbedarf und somit schneller möglicher Nutzbarkeit.
Lage:
Der Ortsteil Pungelscheid zeichnet sich durch überwiegend gute Wohnbebauung aus, ein Supermarkt ist fussläufig zu erreichen und auch die Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Betätigung in der Natur ist quasi vor Ihrer Haustür.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Werdohler Ortskern, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Nachbarstädte Lüdenscheid oder Plettenberg und auch die Autobahn A45 sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sollten Sie alle Ihre Ansprüche in dieser Objektbeschreibung wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien