Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & zwei Balkonen in ruhiger Lage von Altena zu verkaufen!

Terrasse – zwei Balkone – Kamin im Wohnzimmer

Objektdaten

Beschreibung

In einem ruhig gelegenen Ortsteil von Altena wurde im Jahr 1989 diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte erbaut, die wir uns freuen Ihnen jetzt zum Kauf anbieten zu können!
Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Straße und viele umliegende Waldstücke sind fußläufig sofort erreichbar für ausgedehnte Spaziergänge. Kinder können hier draußen spielen, ohne das man Angst vor dem Durchgangsverkehr haben müsste.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich neben dem Erdgeschoss auf drei voll ausgebaute Etagen plus einen zusätzlichen Dachboden. Es gibt eine im Haus liegende Garage mit direktem Zugang zum Keller und Hausflur, sowie eine große, an den Garten grenzende, Terrasse in der ersten Wohnetage und jeweils einen Balkon für das zweite und dritte Obergeschoss!

Im Detail teilen sich die Etagen wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsflur – ca. 10qm
Heizungskeller – ca. 14qm
Abstellraum – ca. 10qm
Garage 5,4m x 2,7m – ca. 15qm

1. Obergeschoss:
Flur – ca. 3qm
Küche – ca. 9qm
Wohnzimmer – ca. 31qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Terrasse – ca. 32qm

2. Obergeschoss:
Flur – ca. 4qm
Schlafzimmer – 17qm
Kinderzimmer 1 – ca. 11qm
Bad – ca. 9qm
Abstellkammer – ca. 1qm
Balkon – ca. 6qm

3. Obergeschoss:
Flur – ca. 2qm
Kinderzimmer 2 / Hobbyraum – ca. 30qm
Kinderzimmer 3 / Gästezimmer – ca. 10qm
Balkon – ca. 6qm

Dachboden (nach Abzug Dachschrägen) – ca. 27qm

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltung- und Pflegezustand!

Geheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung, die ebenfalls aus dem Bauhjahr 1989 stammt.
Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Kamin mit außenliegendem Schornstein installiert.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis ins Haus!

Lage:

Das Objekt steht in einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil von Altena, zwischen Altena und Lüdenscheid. Fußläufig ist ein Kinderspielplatz sowie umliegende Waldstücke zu erreichen. Selbst bei der aktuell etwas schwierigen Verkehrssituation in Lüdenscheid sind von hier aber zum Beispiel alle Autobahnzubringer der A45 gut und zügig zu erreichen, ebenso wie die Nachbarstädte Werdohl, Altena, Herscheid und Plettenberg. 

Sollten wir Ihr Interesse für dieses Haus geweckt haben, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien