Ruhige Lage – 233qm Wohnfläche – große Räume!
Objektdaten
Objektnummer 25
Kategorie Ein- bzw. Zweifamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer/WC 4
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 233m²
Grundstücksfläche ca. 945m²
Keller ja
Stellplatz Garage & Außenstellplätze
Baujahr 1964
Preis € 550.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In Iserlohn-Letmathe freuen wir uns Ihnen unweit des Volksgarten, gelegen in bevorzugter Wohnlage, dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung anbieten zu können!
Das Haus steht am Ende einer ruhigen und wenig befahrenen Stichstraße in guter Nachbarschaft.
Der Grundriss und die hervorragende Bausubstanz des Hauses bieten viele Möglichkeiten es zu einem individuellen Traumhaus zu gestalten! Im Erdgeschoss befinden sich neben der ca. 51qm großen Einliegerwohnung weitere vier Kellerräume, der Haupteingang zum gesamten Haus und die über den Keller erreichbare Garage, in der mit geringen Umbaumaßnahmen sogar bis zu zwei PKW Platz finden.
Die insgesamt ca. 183qm Hauptwohnung erstreckt sich dann über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich im Detail wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer – ca. 18qm
Schlafzimmer – ca. 12qm
Küche – ca. 9qm
Abstellraum – ca. 3qm
Badezimmer – ca. 6qm
Flur – ca. 3qm
(zusätzliches Gäste-WC außerhalb der Wohnung – ca. 2qm
Erstes Obergeschoss:
Wohnzimmer – ca. 37qm
Esszimmer – ca. 18qm
Büro – ca. 9qm
Küche – ca. 10qm
Abstellraum – ca. 3qm
Badezimmer 1 – ca. 9qm
Badezimmer 2 – ca. 4qm
Schlafzimmer – ca. 18qm
Flur – ca. 11qm
Balkon – ca. 8qm
Dachgeschoss:
Zimmer 1 (Wohnraum) – ca. 39qm
Abstellraum – ca. 3qm
Zimmer 2 (Hobbyraum) – ca. 13qm
Flur – ca. 4qm
Geheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011.
Lage:
Das Objekt steht ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße. Der nahegelegene Volksgarten und die durch Letmathe fließende Lenne befinden sich in Sichtweite und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreicht man ebenfalls die Innenstadt von Letmathe, sowie das Hallenbad und das Schulzentrum. In wenigen Fahrminuten erreicht man von hieraus auch die Autobahnzubringer der A46 und ist somit auch schnell in den Nachbarstädten Hagen und Iserlohn.
Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie, oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien