Gewerbehallen, Wohnhaus & viel Freifläche in Plettenberg zu verkaufen!

Produktionshallen – Lagerhallen – Werkstatthallen + Wohnungen

Objektdaten

Beschreibung

Gewerbehallen, Wohnhaus & viel Freifläche!

In Plettenberg freuen wir uns Ihnen diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 2.500qm Nutzfläche auf einem ca. 4.000qm großen Grundstück anbieten zu können.

Neben der sich auf drei große Hallenkomplexe aufteilenden Nutzfläche gehören auch noch drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250qm Fläche zum Angebot. Eine der drei Wohneinheiten in einem separaten Gebäudeteil wurde vom aktuellen Eigentümer bereits komplett saniert und wird aktuell auch von ihm bewohnt. Zwei weitere Wohneinheiten in einem ehemaligen Bürogebäude wurden angefangen umfangreich zu sanieren, befinden sich aktuell aber noch im Rohbau.

Die Besonderheit des Objekts liegt aufgrund der Lage in einem reinen Gewerbegebiet allerdings darin, dass die Wohneinheiten nur in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung des Objekts bewohnt werden dürfen.

Die erste Gewerbehalle geht über zwei Etagen und verfügt auch über einen Lastenaufzug. Beide Etagen sind von außen auch über große Rolltore zu erreichen. Nahezu alle Bereiche des ganzen Hallenkomplexes sind mit PKWs, Transporten und auch kleineren LKWs befahrbar.
Viele Teile der Hallen könnten auch aufgrund der Bauweise mit einfachem Ständerwerk abgeteilt und separat genutzt werden.
Die komplette Anlage ist dementsprechend auch gut für Anlieferungen und Abholungen anfahrbar.

In den einzelnen Hallen sind auch teilweise abgegrenzte Büroräume und Sozialräume vorhanden, welche aktuell aber nicht mehr in Betrieb sind.

Die Heizungs- und Ölabscheideranlage im Hallenbereich sollte vor einer Wiederinbetriebnahme überprüft und instandgesetzt werden.

Lage:Das Objekt liegt verkehrstechnisch gut gelegen in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B236. Trotz der Lage in einem Gewerbegebiet ist es hier sehr angenehm ruhig. Das weitläufige Gelände ermöglicht für die gewerbliche Nutzung gute Be- und Endlademöglichkeiten, da das Grundstück nicht direkt an der Hauptstraße liegt.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, auch für große LKWs.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt, oder zwecks Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien