Werkstatt – Lager – Produktion

Objektdaten

Objektnummer 329
Kategorie Gewerbeimmobilie
Zustand Gepflegt
Gewerbeart Produktion, Lager, Werkstatt
Gewerbefläche ca. 380m²
Grundstücksfläche ca. 476m²
Gesamtetagen  2
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Stellplatz Anzahl 3
Baujahr 1952
Preis € 165.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Werdohl freuen wir uns Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem insgesamt ca. 476qm großen Grundstück neu anbieten zu dürfen!

Die insgesamt ca. 340qm Produktions- und Lagerfläche des Gebäudes verteilen sich über zwei Etagen, welche jeweils noch in einzelne Bereiche unterteilt sind.

Der Boden des Erdgeschosses ist komplett Beton, das Obergeschoss wurde in Dielenbauweise errichtet.

In der Vergangenheit wurde in der Immobilie eine Schreinerei und Tischlerei betrieben, gemäß deren Anforderungen sich die aktuelle Ausstattung und Aufteilung befindet.

Neben der Produktions- und Lagerfläche steht auch ein repräsentativer Bürobereich für den Empfang von Kunden zur Verfügung mit einer angeschlossenen kleinen Küche und einem WC. Dieser Bereich ist insgesamt weitere ca. 40qm groß.

Direkt an die Produktions- und Lagerhalle grenzt eine ca. 13qm große PKW-Garage an und vor dem Gebäude gibt es die Möglichkeit weitere ca. drei PKW abzustellen.

Ein Befahren der Produktions- und Lagerhalle zum Be- und Endladen und auch Parken von Fahrzeugen in der Größe der Sprinter-Klasse oder auch 7,5-Tonner ist ebenfalls möglich.

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1952 und es wurden bis 1995 immer wieder Erweiterungen angebaut und dementsprechend modernisiert.

 

Lage:

Die Immobilie liegt verkehrstechnisch gesehen sehr günstig. Die Nachbarstädte Altena, Neuenrade, Lüdenscheid und auch die Autobahnzubringer der A45 sind zügig von hier aus zu erreichen. Der Standort ist ein Mischgebiet. Daher befinden sich in der direkten Nachbarschaft sowohl gewerbliche Betriebe, als auch Wohnhäuser.

 

Sollten Sie der Meinung sein, dass diese Immobilie für Sie genau das Richtige sein könnte, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch.

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien