Viel Sonne – Unverbaubare Aussicht – Viel Platz

Objektdaten

Objektnummer 164
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 235m²
Grundstücksfläche ca. 680m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzkennwert 110
Preis € 240.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Hier steht ein Haus zum Verkauf welches sehr viel Platz zu bieten hat. Entweder für eine große Familie oder als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Allein im Kellergeschoss finden Sie ca. 75m² Nutzfläche und ca. 44m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, einer Küche und einem Bad und würde sich durch den großen Anteil der Nutzfläche auch noch erweitern lassen. Das Erdgeschoss ist knapp 120m² groß und bietet drei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche, eine Essecke, ein Gäste-WC und ein ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Der Dachboden ist noch mal ca. 71m² groß und bietet sich zum Ausbauen an. Gedämmt ist das Dach bereits. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ein paar Jahren erst modernisiert. Gewohnt hat hier ein älteres Ehepaar. Dementsprechend wird eine junge Familie hier sicherlich einiges moderner gestalten wollen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Also wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz, in einer schönen, sonnigen Lage von Werdohl Pungelscheid suchen, dann kontaktieren Sie uns einfach ganz unverbindlich. Gerne helfen wir Ihnen auch, zusammen mit unseren Partnern, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren oder auch die Wohnfläche so umzugestalten, dass diese Ihren Ansprüchen gerecht wird. Wichtig ist immer, dass der Platz vorhanden ist. Und das ist hier der Fall. Gerne hören wir von Ihnen. 

 

Lage

 

Diese Immobilie befindet sich in den Höhenlagen von Werdohl-Pungelscheid. Ein unverbaubarer Blick von der Terrasse bis nach Plettenberg ist sicherlich das Highlight dieser Lage. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie hier sehr viel Sonne haben. Im Werdohler Stadtteil Pungelscheid sind ein paar kleinere Läden ansässig, wie z.B. ein Netto Discounter und ein Getränkemarkt. Eine Gesamtschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie etwa 8 Minuten in die Werdohler Innenstadt und mit dem Bus benötigen Sie ca. 19 Minuten.