Drei Wohnungen – Ruhige Lage – Doppelgarage
Objektdaten
Objektnummer 470
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 7
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 230m²
Grundstücksfläche ca. 816m²
Stellplatz Doppelgarage & Außenstellplatz
Baujahr 1995
Energieeffizienzklasse E
Energieeffizienzkennwert 146,7 kWh
Preis € 449.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch eine klare, funktionale Struktur und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die selbst einziehen und gleichzeitig vermieten möchten!
Die Wohnflächen der drei komplett voneinander räumlich getrennten Wohnungen mit jeweils einem eigenen Hauszugang teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83qm) zzgl. Terrasse:
Wohnzimmer – ca. 39qm
Küche – ca. 15qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Bad – ca. 5qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Diele – ca. 8,5qm
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80qm) mit Balkon:
Wohnzimmer – ca. 16qm
Schlafzimmer – ca. 16qm
Küche – ca. 21qm
Abstellraum – ca. 3qm
Bad – ca. 8qm
Gäste-WC – ca. 2qm
Diele – ca. 11qm
Balkon – ca. 20qm (Anrechnung 25% = ca. 5qm)
Wohnung im Untergeschoss (ca. 67qm) zzgl. Terrasse:
Wohn- und Esszimmer – ca. 19qm
Schlafzimmer – ca. 12,5qm
Ankleidezimmer – ca. 10qm
Kinder- bzw. Gästezimmer – ca. 10qm
Bad – ca. 7qm
Küche – ca. 3qm
Abstellraum – ca. 1qm
Diele – ca. 4qm
Die Bauweise des Hauses gewährleistet für jede der drei Wohnungen eine angenehme Privatsphäre. Ebenfalls die Terrassen und der Balkon sind so angelegt, dass man sich bei gemütlichem Draußensitzen nicht gegenseitig stört.
Geheizt werden die drei Wohnungen jeweils über eine eigene Etagenheizung. Die 2016 erneuerten Heizungen sind aber zentral in einem Kellerraum installiert, so dass sie auch nicht in den einzelnen Wohnbereichen stören und Platz beanspruchen.
Vervollständigt wird diese interessante Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren.
Bei Kauf wird die Wohnung im Erdgeschoss vermietet übergeben, die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss stehen leer.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herscheid, einer naturnah gelegenen und ruhigen Gemeinde im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Ruhe aus – perfekt für Mieter und Bewohner, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Restaurants und Alltagsangebote sind im Ort gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Herscheid eine starke Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Plettenberg oder Werdohl.
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge sind direkt vor der Haustür möglich. Für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, bietet die Lage einen idealen Ausgleich zwischen Erholung und Alltag.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr interessanten Mehrfamilienhaus in Herscheid in sehr guter Lage geweckt haben, dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien