Arztpaxis – Architektenbüro – Wohnhaus

Objektdaten

Objektnummer 36
Kategorie Kapitalanlage
Zustand gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 185m²
Keller ja
Stellplatz 3Außenstellplätze
Baujahr 1956
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzkennwert 199,00 kWh/(m²*a)
Preis € 280.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, um die Sie sich kaum noch kümmern müssen?
Dann wird dieses Angebot sehr interessant für Sie sein!

Eine Hausverwaltung betreut aktuell dieses Objekt, in dem Sie drei von vier Einheiten übernehmen können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis, welche allerdings nicht zu diesem Angebot gehört. Darüber liegen die drei Wohnungen, mit den folgenden Wohnflächen:
1.OG = ca. 66qm, 2.OG= ca. 65qm und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 51qm.
Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer, einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung im 1.OG ist mit einem über 13qm großen Balkon ausgestattet. Im 2.OG ist der Balkon 10qm groß. Der Hausflur und der Keller befinden sich in tadellosem Zustand, so dass auch hier zeitnah eine Renovierungskosten anfallen.
Die Wohnungen sind alle aktuell vermietet und in dieser Lage war ein Leerstand in der Vergangenheit immer sehr schnell wieder belegt. Es scheint aber auch nicht so, als wenn einer der aktuellen Mieter plant sich zeitnah umzuorientieren. Also wenn Sie für Ihr Geld noch eine sichere Rendite suchen, dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Werdohl in einer verkehrsberuhigten Straße nahe der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien