Hochwertig saniertes Architektenhaus mit tollem Grundstück in Iserlohn zu verkaufen!

Großes Grundstück – Extravagante Aufteilung – Top-Zustand

Objektdaten

Beschreibung

DAS ARCHITEKTENHAUS

Wenn ein Architekt ein Haus für sich plant und baut können Sie sicher sein, dass der Schnitt außergewöhnlich, kreativ und durchdacht ist!

Hier können wir Ihnen ein komplett durchsaniertes Einfamilienhaus in Iserlohn anbieten, in das Sie nichts weiter investieren müssen, ausser Ihrer persönlichen Note. Technisch und optisch ist das Haus in außergewöhnlich gutem Zustand!

Der Eingangsbereich begeistert auf den ersten Blick durch seine schöne, modern gestaltete Galerie. Durch die hohe Decke wirkt dieser Bereich sehr offen und großzügig.

Auf dieser Etage befindet sich neben dem Flur noch ein Raum und ein Gäste-WC.

Diesen Bereich können Sie z.B. ideal für ein Büro nutzen, in dem Sie auch Kunden empfangen können, ohne das Sie Ihre privaten Räume preisgeben müssen. Auch bei längeren Terminen steht hier ein modern saniertes Gäste-WC mit Duschkabine zur Verfügung.

Von der Galerie aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich macht eine Wärmekabine diesen Bereich zu Ihrer eigenen Wellnessoase.

Diese Etage kann Ihr ganz persönlicher, privater Bereich sein.

Der Bereich in dem Sie Gäste empfangen, kochen, essen, zusammensitzen oder gemütlich einen Film schauen befindet sich in der unteren Etage. Hier gibt es eine offene Küche, einen großzügigen Essbereich und das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Außenbereich.

Die Wohnfläche ergibt sich wie folgt:

Eingangsbereich (Parterre):

Flur: ca. 18m²

Büro: ca. 15m²

Gäste-WC: ca. 5m²

1. Etage:

Galerie/Flur: ca. 6m²

Schlafzimmer: ca. 17m²

Kinderzimmer: ca. 9m²

Badezimmer: ca. 13m²

Erdgeschoss:

Flur: ca. 8,5m²

Küche: ca. 8,5m²

Esszimmer: ca. 24m²

Wohnzimmer: ca. 27m²

Terrasse: ca. 45m² (davon überdacht ca. 20m²)

Zu den Wohnräumen kommen noch ein paar Nutzflächen hinzu, ein trockener Dachboden, z.B. zum abstellen von saisonalen Dingen wie Terrassenmöbel im Winter oder der Wintergarderobe im Sommer.

Im Kellerbereich gibt es neben ein paar Abstellmöglichkeiten noch die Heizungsanlage und den Öltank. Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Jahr 1998 mit einem Brenner aus dem Jahr 2014.

Zu dem Haus gehören noch eine Doppelgarage mit 2 separaten Toren, ein Carportstellplatz und ein weiterer großer Stellplatz (z.B. für Wohnwagen oder Wohnmobil) auf dem Grundstück.
Also auch hier ist ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder Motorräder.

Lage:

Das Haus befindet sich im ruhigen und beliebten Iserlohner Ortsteil Nussberg in einer Nebenstrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, usw.) sind von hier fußläufig zu erreichen, auch ein Kindergarten und Schulen sind im nähren Umfeld.

Das Iserlohner Stadtzentrum, die Autobahn A46 und viele Naherholungsgebiete bzw. Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses Traumhaus geweckt haben, zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien