Kernsaniert – hochwertige Bäder – großes Grundstück
Objektdaten
Objektnummer 34
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Kernsaniert in 2009
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 227m²
Grundstücksfläche ca. 4.483m²
Keller ja
Stellplatz Garagen &Außenstellplätze
Baujahr 1911
Preis € 360.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Es kommt auf die inneren Werte an!
Gemäß dieser alten Weisheit freuen wir uns Ihnen heute dieses hochwertig sanierte Haus aus dem Baujahr 1911 in Altena Dahle auf einem insgesamt 4.483qm großen Grundstück anbieten zu können!
Die 227qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwarten Sie die hochwertige Küche mit angrenzendem Esszimmer und wiederum angeschlossenem Wohnzimmer. Die räumliche Trennung dieser Zimmer ergibt sich durch freiliegende Holzfachwerkwände, die in Verbindung mit den aufgearbeiteten Holzdielenböden dem Haus einen unverwechselbaren Charme geben.
Über das Wohnzimmer gelangt man dann in ein großzügiges helles Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, an das die erste insgesamt ca. 28qm große Terrasse grenzt. Ein hochwertiges Bad mit Fußbodenheizung vervollständigt diese Etage.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie dann drei schöne helle Räume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Ein ebenfalls sehr hochwertiges Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne vervollständigt hier ebenso die Etage, wie die zweite ca. 33qm große Dachterrasse.
Ein Highlight in diesem Haus ist aber auf jeden Fall das jetzt folgende ausgebaute Dachgeschoss mit absolutem Loftcharakter. Auf insgesamt ca. 64qm können hier individuelle Wohnträume umgesetzt werden. In die freigelegten Dachbalken wurde hier eine Schlafebene eingebaut, die man so in dieser Art wohl eher sehr selten sieht.
Auch hier im Dachgeschoss wurde der Holzdielenboden aufwenig aufgearbeitet, wie im Erd- und Obergeschoss.
Der Kellerbereich der Immobilie befindet sich ebenfalls in hervorragendem Sanierungszustand. Neben einem großen Heizungs- und Mehrzweckkeller gibt es hier zwei weitere Abstellräume, sowie die beiden im Haus liegenden Garagen.
Nennenswerte energetische Highlights des Hauses sind der Einbau von hochwertigen neuen Holzfenstern mit Isolierverglasung , die Dämmung der Dachflächen und die Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich einer Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Lage:
Das Haus steht nahegelegen der L698 im Ortsteil Altena-Dahle. Die Entfernung zum Ortsteilzenteum Dahle beträgt nur ca. 800m. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, einen Bäcker und eine Apotheke. Hinter dem Haus gelegen befindet sich ein großer Innenhof, der wunderbar als Terrasse genutzt werden kann und auch Platzprobleme zum Parken von PKWs gibt es hier nicht.
Sollten wir Ihr Interesse für dieses Objekt, in das die aktuellen Eigentümer bereits viel Geld in den vergangenen Jahren investiert haben, geweckt haben, dann setzten Sie sich gerne mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien