Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!

Saunabereich – gepflegt & modernisiert – sehr gute Lage

Objektdaten

Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses großzügige und sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus neu anbieten zu dürfen!
Das Haus wurde im Jahr 1978 auf einem 713qm großen Eigenlandgrundstück im Ortsteil Kleinhammer erbaut. Im Laufe der letzten Jahre wurde es durch die Eigentümer permanent gut instandgehalten und gerade der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde auch bereits größtenteils modernisiert. So bietet Ihnen dieser Bereich jetzt ein sehr hochwertig saniertes und großzügig gestaltetes ca. 14qm großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und ein ebenfalls bereits saniertes Gäste-WC.
Vom ca. 31qm großen Wohnzimmer aus haben Sie hier im Erdgeschoss direkten Zugang zur hinter dem Haus gelegenen und nicht einsehbaren tollen Sonnenterrase! Direkt angeschlossen an das Wohnzimmer ist auch das ca. 13qm große Esszimmer mit Blick in den Garten und die ca. 11qm große Küche. Das ca. 16qm große Schlafzimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Der komplette Wohnbereich hier im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie dann eine komplett getrennt nutzbare Dreizimmerwohnung mit einem ca. 20qm großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Größen von ca. 20qm und ca. 9qm, der großzügigen ca. 9qm großen Küche, einem ca. 6qm großen Bad, einem Abstellraum und zwei Balkonen!
Natürlich kann das Haus insgesamt auch als ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden!

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben zwei geräumigen Kellerräumen (ca. 10qm & ca. 14qm) dann noch einen ca. 20qm großen Saunabereich mit Dusche, Ruheraum und einem weiteren separaten WC.
Geheizt wird das gesamt Objekt (inklusive der Warmwasserversorgung) mit einer erst 2012 erneuerten ÖL-Brennwertheizung!

Eine Doppelgarage und ein hochwertiges massiv gebautes Carport runden dieses tolle Immobilienangebot dann vollumfänglich ab!

Lage:

Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt.
Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sollten Sie auf der Suche nach einem sofort ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfähigen Haus in einer der besten Wohnlagen von Werdohl sein, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien