Innen top saniert & außen nach eigenen Ideen fertig zu stellen… schönes Einfamilienhaus in Menden!

950qm Grundstück – innen kernsaniert – gute Wohnlage

Objektdaten

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Menden freuen wir uns Ihnen dieses von den aktuellen Eigentümern bereits zum größten Teil (innen vollständig!) sanierte Einfamilienhaus auf einem wunderschönen komplett ebenerdigen und insgesamt ca. 950qm großen Grundstück neu anbieten zu können!

Das Haus wurde im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren komplett entkernt und im Inneren saniert: Rohrleitungen, Elektrik, Heizungsanlage, Fenster & Rollladen, Bodenbeläge… hier ist einmal alles erneuert worden!

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und die komplett neu gestaltete offene Raumaufteilung auf! Hier erwartet Sie neben einer großzügigen Küche (die neuwertige Einbauküche inklusive BORA-Induktionskochfeld ist im Kaufpreis enthalten!) das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hinter dem Haus gelegenen Garten.

Im Obergeschoss folgen dann zwei Schlafzimmer und ein ebenfalls komplett saniertes großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne!

Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Sanierung ausgebaut und somit ist hier en weiterer schöner Raum entstanden, der sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Alle drei Etagen (ja, auch das Dachgeschoss!) wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet!

Versorgt wird die Fußbodenheizung über eine ebenfalls bereits erneuerte Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der riesige hinter dem Haus gelegene Garten! Dieser ist komplett ebenerdig und bietet somit bestes Vorraussetzungen für jegliche neue Gestaltung mit einer großen Terrasse , einem Pool, oder allem was das herz begehrt.

Der nächste Schritt an diesem Haus sollte es sein die Fassade vollständig zu sanieren, wozu es leider aus persönlichen Gründen bei den Eigentümern nicht mehr gekommen ist. Hier haben Sie somit noch jegliche freie Entscheidung wie Sie das Haus neu gestalten und energetisch fertigstellen möchten.

Besonderheiten:

– vollständig erneuerte Elektrik
– alle Fenster & Haustür bereits erneuert
– saniertes Badezimmer inkl. erneuerter Rohrleitungen
– erneuerte Gas-Brennwertheizung inkl. Fußbodenheizung in allen Etagen
– inklusive hochwertiger & neuwertiger Einbauküche

Lage:

Das Haus steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Menden. In wenigen Minuten erreicht man von hier das Stadtzentrum von Menden, jegliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Orte für Freizeitaktivitäten!
Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind somit schnell zu erreichen.

Sollten wir Sie mit unserer Objektbeschreibung jetzt neugierig auf dieses neu angebotene Haus mit noch viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen gemacht haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien