Gute Lage – Terrasse – Garage
Objektdaten
Objektnummer 487
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 80m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzkennwert 123,8 kWh
Preis € 138.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In einer der beliebtesten und gepflegtesten Wohnlagen von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen diese ca. 80qm große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage neu anbieten zu können!
Zuerst aber ein ganz wichtiger Hinweis:
Die Wohnung kann nach dem Kauf nicht sofort zur Eigennutzung verwendet werden! Der aktuelle Eigentümer verkauft diese Wohnung nur aus Altersgründen, wird aber durch ein eingetragenes Wohnrecht und natürlich Zahlung einer Miete an den Käufer weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Er möchte durch den Verkauf nur Alles bereits für die Zukunft geregelt haben. Weitere Informationen zu diesem Ablauf können gerne telefonisch mit uns besprochen werden!
Jetzt aber zur wunderschönen Wohnung:
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1980 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde und die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnungsflur – ca. 7qm
Kinderzimmer – ca. 9qm
Schlafzimmer – ca. 14qm
Bad – ca. 5qm
Wohn-/Esszimmer – ca. 35qm
Küche – ca. 7qm
Abstellkammer – ca. 1qm
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur hinter dem Haus und Richtung Süden gelegenen Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne!
Natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum und eine PKW-Garage!
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht im zum Wohnen sehr beliebten Lüdenscheider Ortsteil Hansel. Trotz der ruhigen Lage ist die nähe zum Stadtzentrum gegeben und Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Ebenfalls das Erreichen aller Autobahnzubringer der A45 ist nach der Öffnung der zuletzt gesperrten Autobahnbrücke jetzt wieder schnell gewährleistet.
Sollten wir Ihr Interesse für diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer direkt gesicherten Mieteinnahmen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien