Top Zustand – Kapitalanlage – Garage & Balkon
Objektdaten
Objektnummer 297
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Sehr gepflegt
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer/WC 1
Wohnfläche ca. 82m²
Kellerraum ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1996
Preis € 199.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Im beliebten Dortmunder Ortsteil Huckarde freuen wir uns Kapitalanlegern eine sehr gepflegte Dreizimmer-Eigentumswohnung neu anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich in einer ebenfalls insgesamt sehr gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Sie überzeugt schon auf den ersten Blick durch ihre moderne Raumaufteilung mit einem offenen Küchenbereich und der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen in den Wohnräumen und einem zeitgemäßen Badezimmer.
Der Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon ist sehr großzügig und wunderbar lichtdurchflutet.
Die Wohnfläche setzt sich im Detail wie folgt zusammen:
Wohnungsflur – ca. 7,4qm
Wohnzimmer – ca. 24,5qm
Küche – ca. 8,3qm
Balkon – ca. 7,2qm
Bad – ca. 6qm
Schlafzimmer – ca. 16,8qm
Kinder- bzw. Gästezimmer – ca. 16qm
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum und eine Garage.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinenplätzen und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Mietvertrag mit der aktuellen Mieterin ist vor Ende 2025 nicht kündbar und kann nur ihrerseits vorzeitig aufgehoben werden. Die bis dahin festgesetzte Kaltmiete beträgt 760,- Euro pro Monat.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Sie hier die Chance haben eine Top-Immobilie in Top-Lage mit einer gesicherten Mieteinnahme für langfristige Planungssicherheit erwerben können!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gepflegten Wohngebiet von Dortmund-Huckarde. Einkaufsmöglichkeiten für die die Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell zu erreichen wie Cafés, Apotheken Örtlichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein PKW ist hierzu nicht zwingend erforderlich.
Trotz der zentralen städtischen Lage erreicht man fußläufig aber auch Waldstücke für entspannte und ausgiebige Spaziergänge.
Das Zentrum von Dortmund ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sollten wir Ihr Interesse für diese solide und sehr gepflegte Kapitalanlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien