Haus neuwertig – Flutschaden an den Außenanlagen

Objektdaten

Objektnummer 173
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Neuwertig mit Flutschaden an den Außenanlagen
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen  2
Wohnfläche ca. 139m²
Grundstücksfläche ca. 645m²
Keller nein, Anbau dient als Lagerkeller
Stellplatz Außenstellplatz
Baujahr 1981
Preis € 145.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Es wurde von außen gedämmt und mit Klinkerriemchen aufwendig verkleidet. Das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt. Alle Fenster sind mit dreifach Verglasung und elektr. Rollos ausgestattet. Eine neue Flüssiggasheizung wurde installiert. Es befindet sich kein altes Leitungswasserrohr, kein altes Abwasserrohr und kein altes Stromkabel mehr in diesem Haus. Im Erdgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die neu angelegte Sonnenterrasse. Ein kleiner ca. 23m² großer Anbau wird als Keller genutzt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Die noch fehlenden Innentüren sind bestellt und werden in Kürze montiert. Darüber findet noch ein kleiner Spitzboden Platz. Nicht nur im Haus wurde alles erneuert, sondern auch rund ums Haus sind die Außenanlagen sehr aufwendig erneuert worden. Eine große Regenwasserzisterne liefert Ihnen reichlich Wasser für die Gartenbewässerung. Leider wurde dieses Grundstück im Sommer von der Flutkatastrophe erwischt. Das Haus selbst ist unbeschädigt. Der Hang hinter dem Haus wurde mit Pflanzringen verkleidet. So, wie diese Pflanzringe aufgestapelt wurden, waren sie nicht in der Lage den Wassermassen zu trotzen. Da dieses Haus das einzige Haus in der Straße ist, welches einen Flutschaden zu vermelden hatte, ist auch davon auszugehen, dass es sich hierbei nicht um eine Gefahrenlage handelt. Wenn der Hang richtig abgesichert ist, sollte von da her keine Gefahr mehr ausgehen. Gerne helfen wir Ihnen dabei, eine Hangabsicherung, professionell zu planen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 

Lage

 

Dieses Objekt liegt direkt an der B 236. Ein Mc-Donalds Restaurant ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus sind alle möglichen Schulformen sowie die Städte Werdohl und Plettenberg sehr schnell erreichbar.