Bungalow- Übergroße Garage- Neuwertig

Objektdaten

Objektnummer 170
Kategorie Bungalow
Zustand Neuwertig
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer/WC 1
Gesamtetagen  1
Wohnfläche ca. 100m²
Grundstücksfläche ca. 309m²
Keller nein, Anbau dient als Lagerkeller
Stellplatz Garage
Baujahr 2016
Preis € 250.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Hier steht ein kleines, neuwertiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie ist perfekt, für ein älteres Ehepaar geeignet, dessen Haus zu groß geworden ist. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Etage. Die angegebene Wohnfläche von ca. 100m² beinhaltet zu 25% auch zwei Terrassen, die am Haus liegen. Die reine Wohnfläche im Haus beträgt ca. 92m². Der Mittelpunkt dieses Hauses ist sicherlich das Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Dieser Bereich ist ca. 39m² groß und mit einem Kamin ausgestattet. Von der gemütlichen Kaminecke, sowie von der Küche führt jeweils eine Terrassentür zu einer der beiden Terrassen. Das Elternschlafzimmer bietet mit 14m² ausreichend Platz. Ob ein Gästezimmer, ein Büro oder ein Ankleideraum benötigt wird, hierfür stehen Ihnen weitere ca. 10m² zur Verfügung. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne. Die Badewanne wurde so montiert, dass man zum einen, sehr gut an das dahinterliegende Fenster kommt, ohne in die Wanne steigen zu müssen, und zum anderen, so dass man diese Badewanne sehr einfach wieder entfernen kann, um zum Beispiel ein BD an dieser Stelle positionieren zu können, wenn das gewünscht ist. Ein Hauswirtschaftraum und ein kleiner Lagerraum vervollständigen diese Wohnung. Weitere ca. 41m² Nutzfläche verteilen sich auf dem Dachboden, im Gartenhaus und in der fast 26m² übergroßen Garage, die mit einem elektr. angetriebenen Sektionaltor bestens ausgestattet ist. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Wärmepumpe, welche noch eine Solaranlage integrieren könnte. Eine mögliche Solaranlage ist aktuell nicht vorhanden. Die Fassade des Hauses ist verklinkert und die Fenster sind dreifachverglast. Das erst 2016 errichtete Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer mtl. Pacht von 107€ und einer Vertragslaufzeit bis 2115. Sollte dieses Grundstück mal verkauft werden hätte der Hausbesitzer ein Vorkaufsrecht. In der Hoffnung, Ihr Interesse geweckt zu haben freuen wir uns nun auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlung von Neuenrade. Zu Fuß gehen Sie ca. drei Minuten in die Innenstadt. Neuenrade ist eine beschauliche Kleinstadt, mit ca. 12.000 Einwohnern im Herzen des Sauerlandes. Die Nähe zu größeren Städten wie Iserlohn oder Lüdenscheid aber besonders die eigene Natur oder die Nähe zu den Sauerländer Talsperren und den Wintersportgebieten wie die Wilde Wiese, Willingen oder der Winterberg mit seinem Karlen Asten reizt nicht nur viele Menschen aus dem Ruhrgebiet sich hier niederzulassen.

Ausstattung

Kamin, Zwei Terrassen, Gartenhaus, übergroße Garage mit elektr. angetriebenen Sektionaltor, große Markise, elektr. Rollos, Einbauküche, Fußbodenheizung, Gartenhütte.