Top Lage – ca. 400 m² Ladenfläche

Objektdaten

Objektnummer 165
Kategorie Ladenlokal
Zustand Sehr gepflegt
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  1
Ladenfläche ca. 400m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1909
Nettomiete € 2.660
Nebenkosten € 478
Kaution € 7.980

Beschreibung

Für diese zwei Ladenlokale werden Nachmieter gesucht, die zusammen eine Ladenfläche von ca. 400m² zzgl. ca. 133m² Lagerräume im Keller beinhalten.  Die Kellerräume lassen sich bei Bedarf auch noch erweitern auf ca. 200m². Der Keller wird durch das Fitnesscenter, über eine Treppe erreicht. Möglich wäre aber auch der Einbau eines Lastenaufzuges. Sie könnten also dann ihre Waren durch das Ladenlokal direkt in den Lastenaufzug fahren. Die einzige Zuwegung von der Autobahn zu den Städten Werdohl, Plettenberg, Neuenrade, Balve, Altena wie auch in den gesamte Hochsauerlandkreis führt an diesem Ladenlokal vorbei. Die Werbetafel an der Hauswand ist für alle Fahrzeuge von Richtung Autobahn sehr gut sichtbar und wird abends beleuchtet. Das Schild der Provinzial Versicherung, mit der besten Sichtbarkeit wäre ihre Platzierung. Die beiden Ladenlokale sind auch einzeln mietbar. Wann diese zur Verfügung stehen, ist aktuell noch unklar. Gerne planen wir mit Ihnen zusammen mögliche Umbauarbeiten, damit diese Räumlichkeiten genau Ihren Anforderungen entsprechen.

Lage

Jeder, der von der Autobahn die Städte Werdohl, Neuenrade, Balve, Altena, Plettenberg oder das Hochsauerland erreichen möchte muss an diesem Objekt vorbeifahren. Da es sich direkt vor einer Ampel befindet wird dieses Ladenlokal sehr intensiv wahrgenommen. Zehn Parkplätze finden Sie auf dem eigenen Grundstück. An der Kreuzung, vor dem Geschäft, befindet sich direkt gegenüber von diesem Ladenlokal ein Edeka Center mit einer riesigen Tiefgarage. Weitere Parkplätze sind vor einem nahliegenden ALDI Discounter auffindbar. Auf der anderen Straßenseite, schräg gegenüber von dem angebotenen Ladenlokal liegt ein KIK Discounter, hinter diesem Objekt befinden sich weitere Parkplätze. Der Werdohler Busbahnhof und der Werdohler Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.