Gewerbefreifläche – Drei Wohneinheiten – Frisch renoviert

Objektdaten

Objektnummer 24
Kategorie Dreifamilienhaus
Zustand Renoviert
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 10
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 200m²
Grundstücksfläche ca. 1.611m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Baujahr 1899
Preis € 275.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses vielseitig nutzbare Objekt in einem Gewerbegebiet in Werdohl anbieten zu können! Das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten steht auf einem ca. 1.600qm großen geschottertem Grundstück, welches komplett befahrbar ist und aktuell für den Verkauf von Kraftfahrzeugen genutzt wird. Neben dem Wohnhaus gibt es noch eine Werkstatthalle mit Lagermöglichkeit.

Die ca. 85qm große Wohnung im Erdgeschoß hat einen lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich der direkt an die große Terrasse angrenzt. Da sich der Keller des Hauses nur zur Hälfte im Erdreich befindet, könnte das Erdgeschoß und die Terrasse dementsprechend eher als Hochparterre bezeichnet werden.
Ein an den Koch- und Essbereich grenzendes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer, jeweils mit einer Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein verbundener Wohn- und Essbereich und eine weitere Küche. Diese. Wohnbereich hat eine Gesamtgröße von ca. 60qm.

Das ca. 55qm große Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafraum, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem offenen Küchen- und Essbereich.

Das Haus ist vollständig, wie bereits eingangs angemerkt, unterkellert mit separatem Zugang zum Grundstück. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und mit zwei Toren zur jeweiligen Straßenseite ausgestattet.

Lage
Das Objekt befindet sich an einer Gewerbestraße in einem separaten Ortsteil von Werdohl. Die Busanbindung zur Innenstadt ermöglicht es in wenigen Minuten im Zentrum von Werdohl zu sein. Ebenso ist man schnell in der Nachbarstadt Plettenberg.

Bei weiteren Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

Ihr Team von Kolberg-Immobilien