Garage – Ruhige & zentrale Lage – Modernisiert

Objektdaten

Objektnummer 192
Kategorie Doppelhaushälfte
Zustand modernisiert
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer/WC 3
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 160m²
Grundstücksfläche ca. 800m²
Keller ja
Stellplatz Garage
Baujahr 1964
Preis € 310.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Hier wird eine modern-renovierte Doppelhaushälfte in einer guten Wohnlage von Werdohl, zum Verkauf angeboten. Zwischen 2014 und 2020 wurde dieses Haus saniert. Die Hausfassade wurde gedämmt und gestrichen. Im Erdgeschoss befindet sich das noble Wohnzimmer, auf ca. 29m² Wohnfläche, mit einer sehr stilvoll designten Decke, einem Kamin, dessen Befeuerung man sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Flur sehen kann. Dieser Kamin hat nicht nur einen optischen Vorteil, sondern er verteilt die Wärme auch noch viel effektiver. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone, mit jeweils einer Fläche von knapp 7m² und einer tollen Aussicht. Eine schöne große Küche und ein Badezimmer sind im Erdgeschoss ebenso vorhanden wie ein offener Spielraum für Kinder, den man auch als offenes Büro benutzen könnte. Offen deswegen, weil sich in diesem Raum eine Treppe ins Obergeschoss befindet. Man kann also kein weiteres Kinderzimmer daraus machen, ohne die Treppe zu entfernen. Im Oberschoss finden Sie dann ein ca. 19m² großes Elternschlafzimmer mit einem Zugang zu dem oberen Balkon vor. Außerdem sind hier zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer angelegt worden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss wird ein Wohnraum aktuell als großzügiges Büro genutzt. Ca. 14m² Platz bietet dieser Raum. Ein Badezimmer, welches nicht saniert wurde, dient im Keller dazu sich nach den Gartenarbeiten zu reinigen. Geheizt wird das Objekt durch eine Öl Zentral Heizung aus dem Jahr 2014. Der Garten ist gepflegt und bietet genug Platz, damit die Kinder sich austoben können. Hinter raus ist dieser Garten schon unterteilt, weil der aktuelle Besitzer eigentlich vorhatte, dort Garagen zu bauen. Platz für drei Garagen ist dort vorhanden. Vor dem Haus befindet sich bereits eine Garage. Wenn Ihnen dieses Immobilienangebot zusagt, dann zögern Sie nicht damit uns zu kontaktieren. Lage Es handelt sich um eine sehr ruhige, sonnige Lage. Die Werdohler Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A 45 ist dann wieder gut, wenn unser bekanntes Brückenproblem behoben ist.