Moderne Gewerbehalle mit Büro- und Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage von Werdohl zu verkaufen!

Arztpaxis – Architektenbüro – Wohnhaus

Objektdaten

Beschreibung

In Werdohl können wir Ihnen ganz aktuell diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Gildestraße anbieten:

Das Objekt hat eine Grundfläche von 352qm und es wurde durch Einbau von zwei Zwischenebenen weiterer Raum für Büro- und Lagerfläche von ca. 117qm geschaffen.

Somit teilt sich die Gesamtfläche aktuell wie folgt auf:

EG Ausstellung- & Bürobereich – ca. 51qm
EG Küche & Technikraum – ca. 7qm
OG Halle Teil 1 (über Ausstellungsraum) – Büro- & Lagerfläche ca. 62qm

EG Halle Teil 1 – ca. 171qm
EG WC 1 in Halle 1 – ca. 3qm
EG Halle Teil 2 – ca. 117qm
EG WC 2 in Halle 2 – ca. 3qm
OG Halle Teil 2 – Büro ca. 15qm
OG Halle Teil 2 – Aufenthaltsraum ca. 15qm
OG Halle Teil 2 – frei Lagerfläche ca. 25qm

Die beiden Teile der Halle sind aktuell durch eine eingezogene Wand mit einer Verbindungstür getrennt, da ein Teil der Halle in der Vergangenheit vermietet war. Beide Teile können aber jeweils durch ein Rolltor auch befahren werden und die Wand kann problemlos auch wieder entfernt werden.

Das Grundstück ist insgesamt 800qm groß und es besteht sowohl vor als auch hinter dem Gebäude die Möglichkeit Fahrzeuge abzustellen.

Ausstattung:

– Gas-Zenralheizung
– Zwei Rolltore
– Büro- & Aufenthaltsräume
– Zwei WCs

Lage:

Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet von Werdohl direkt an der Bundesstraße 236 Richtung Plettenberg gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich Autohäuser und Werkstätten, verarbeitende Gewerbebetriebe, eine Tankstelle und ein bekanntes Fastford-Restaurant. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busanbindungen sind fussläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aufgrund der Lage an einer reinen Gewerbestraße ist auch ein Be- und Entladen für LKWs vor dem Gebäude gegeben.

Für weitere Information zu diesem Objekt setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien