Baujahr 1997 – 3 Wohnungen – 329qm Wohnfläche
Objektdaten
Objektnummer 478
Kategorie Mehrfamilienhaus
Zustand Sehr gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 13
Gesamtetagen 3
Wohnfläche ca. 329m²
Grundstücksfläche ca. 701m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Stellplatz Anzahl 4
Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzkennwert A91 kWh
Preis € 335.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Im Plettenberger Ortsteil Ohle freuen wir uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit insgesamt drei Wohneinheiten und viel Nutzfläche neu anbieten zu können!
Das Objekt ist gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung!
Bei Kauf werden die die ca. 135qm große 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und die ca. 99qm große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss vermietet übergeben.
Die ca. 95qm große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss wird frei übergeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen Hauseingang und die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss teilen sich das gemeinschaftliche Treppenhaus und den Haupteingang.
Bei einer Vollvermietung lag die eingenommene Kaltmiete zuletzt insgesamt monatlich bei 1.955,- Euro.
Zu jeder der drei Wohnungen gehört ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Das gesamte Objekt befindet sich wie auch die Umlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich im Plettenberger Vorort Ohle. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig unmittelbar zu erreichen und auch ein Bäcker, Restaurants und ein Lebensmittel-Discounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten sogar zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum von Plettenberg erreicht man mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in kürzester Zeit.
Sollten wir Ihr Interesse für die interessante für dieses junge und gepflegte Mehrfamilienhaus geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien.