Neuwertige Kapitalanlage mit gehobener Ausstattung

Gehobene Ausstattung – Kernsaniert – Neuwertig

Objektdaten

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Kapitalanlage der Extraklasse. An diesem Haus sind nur noch die Außenwände von 1920. Alles andere wurde erneuert. Selbst das Treppenhaus wurde komplett entkernt. Hier hat man eine Treppe aus Mahagoni anfertigen lassen. Passend zu diesem Stil sind auch alle Wohnungseingangstüren und in fast alle Wohnungen die Innentüren aus Mahagoni. Selbst die Bodenplatte wurde sehr aufwendig erneuert. Das Haus hat eine neue Trainage bekommen und wurde abgedichtet wie ein neues Haus. Teilweise ist im Wohnzimmer eine Vorbereitung getroffen, um ein Dolby-Surround-System zu installieren. Die Lautsprecherkabel liegen bereits unter dem Putz. Alle Zimmer sind mit Netzwerkkabel und TV-Kabel (Sat Anlage) ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die elf Wohneinheiten sind für gehobene Mieter vorgesehen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche durch Gas Etagen Heizungen beheizt werden. Bei den Verkäufern handelt es sich um eine Familie mit einem Baubetrieb, welche diese Immobilien eigentlich selbst behalten wollte und zum Teil auch selbst bewohnen wollte. Genauso wurde dieses Haus auch aufgebaut. Nun haben sich die Pläne geändert und der Käufer kann sich auf eine sanierte Immobilie freuen, die es so kein Zweites Mal gibt. Im Innenhof stehen fünf Garagen zur Verfügung. Drei mit Schwingtoren und bei den anderen beiden werden Sektionaltore mit einem elektrischen Antrieb montiert. Aktuell sind die Arbeiten noch nicht abgeschlossen, dies wird im Sommer 2022 der Fall sein. Der Käufer hat also bis dahin lange Zeit sich seine Mieter auszusuchen. Der wirtschaftliche Wechsel erfolgt natürlich auch erst im Sommer. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich in Hagen Eilpe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Mit knapp 190.000 Einwohner gehört Hagen zu einer Großstadt, die viele hochwertige Arbeitsplätze bietet. Nicht nur das Landesgericht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die A45 ist in ca. drei Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle steht direkt vor der Tür zur Verfügung.