Sehr gute Lage – Gute Aufteilung – Schöner Balkon
Objektdaten
Objektnummer 313
Kategorie Eigentumswohnung
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 1 & 1x Gäste-WC
Wohnfläche ca. 90m² zzgl. Balkon
Kellerraum ja
Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse F
Energieeffizienzkennwert 173,7 kwh
Preis € 170.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
In ruhiger und sehr gepflegter Wohnlage von Hagen freuen wir uns Ihnen diese ca. 90qm Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses anbieten zu können!
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifelsohne das lichtdurchflutete ca. 31qm große Wohnzimmer mit dem direkt angrenzenden ca. 14qm Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Direkt an das Wohnzimmer grenzt auch das ca. 13qm große Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 9qm großen Küche an. Zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 11qm und 10qm machen die Wohnung auch familientauglich.
Neben dem eigentlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet die Wohnung auch noch ein separates Gäste-WC.
Die räumliche Aufteilung ist sehr gut gestaltet, so dass sich die beiden Schlafzimmer und das Bad im hinteren Teil der Wohnung befinden und es durch den Wohnungsflur eine perfekte Trennung zum Wohn- und Esszimmerbereich mit der Küche und dem Gäste-WC gibt. So ist immer eine gewisse Privatsphäre gewahrt, auch wenn es mal Besuch zu Geburtstagsfeiern oder Ähnlichem gibt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hagen-Boele.
Die Innenstadt von Hagen ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ebenfalls in wenigen Minuten ist man direkt auf der Autobahn A1 und erreicht auch die Nachbarstädte wie zum Beispiel Dortmund.
Unweit gelegen befindet sich auch der Hengsteysee, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Entspannen einlädt.
Sollten Sie diese Fakten jetzt schon überzeugt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien