Vier Wohnungen – Zwei Ladenlokale – Sechs Stellplätze

Objektdaten

Objektnummer 53
Kategorie Gemischt genutztes Gebäude
Zustand Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 13
Gesamtetagen  4
Wohnfläche ca. 363m²
Grundstücksfläche ca. 353m²
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Stellplatz Anzahl 6
Baujahr 1897
Preis € 520.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Mit diesem Angebot können wir Ihnen heute eine Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid anbieten. Vier Wohnungen, zwei Ladenlokale und sechs Stellplätze sorgen hier für ein regelmäßiges Einkommen.

Die beiden Ladenlokale sind bereits langfristig vermietet. Zwei Wohnungen im 1.OG und im 2.OG, mit jeweils 123 qm Wohnfläche sind ebenfalls vermietet.

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Wohneinheiten.
Eine ca. 27qm kleine Wohnung ist ebenfalls seit ca. 10 Jahren fest vermietet. Eine weitere ca. 98qm große Dachgeschosswohnung steht aktuell leer.

Die sechs Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und sind aktuell nicht vermietet. Da es in dieser Lage ein akuter Parkplatzmangel herrscht sollten diese Plätze aber sehr schnell vermietet sein, wenn man diese anbietet.

Die Bäder des gesamten Hauses sind alle ca. 15 Jahre alt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind alle vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Geheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, welche ca. 28 Jahre alt ist. Die gemessenen Werte dieser Heizung sind zwar noch gut aber wir empfehlen, gleich beim Kauf dieser Immobilie ein Energieberater mit hinzuzunehmen, um in Erfahrung zu bringen welche aktuellen Fördermaßnahmen hier Sin machen, um das Heizsystem zu erneuern.
Gerne empfehlen wir Ihnen ein Sanitärunternehmen mit denen unsere Kunden bereits sehr gute Erfahrungen gemacht haben.

Sollten Sie mehr über diese Immobilie wissen wollen dann zögern Sie nicht damit uns zu kontaktieren.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Lüdenscheid. Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Lüdenscheider Sterncenter können Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.