Hotel – Restaurant – Baugrundstück
Objektdaten
Objektnummer 48
Kategorie Gemischt genutztes Gebäude
Zustand Gepflegt
Gewerbeart Restaurant, Hotel, Imbis
Gewerbefläche 526m²
Grundstücksfläche ca. 3.038m²
Anzahl Zimmer 16
Gesamtetagen 3
Keller ja
Stellplatz Außenstellplätze
Stellplatz Anzahl 20
Baujahr 1955
Preis € 605.000
Käuferprovision 3,57%
Beschreibung
Es beinhaltet ein gut laufendes griechisches Restaurant mit einem Biergarten, ein Hotel mit fünf Zimmern inklusive Badezimmer auf jedem Zimmer, drei Wohneinheiten, einen renovierungsbedürftigen, separaten Imbiss direkt an der Straße, ein weiteres Baugrundstück und ein kleines forstwirtschaftliches Grundstück.
Zwei der drei Wohnungen (57m² & 104m²) befinden sich in einem guten Zustand und können direkt bewohnt werden. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 58m² müsste vor Nutzung saniert werden. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Restaurant wird aktuell als griechischer Grill betrieben. Ein separater Raum für eine geschlossene Gesellschaft, sowie eine große Terrasse, welche auch als Biergarten genutzt werden kann, stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch einen Hintereingang kommt man ins 1.OG. Dort warten fünf gepflegte Hotelzimmer inkl. Badezimmer auf ihre Gäste. Darüber dient ein großer Dachboden als Lagerraum.
Früher wurde hier noch ein kleiner Imbiss, direkt an der Straße in einem separaten Gebäude genutzt, dieser ist aber seit mehreren Jahren geschlossen. Um diesen wieder in Betrieb zu nehmen, muss er vorher renoviert werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört noch ein Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 384m² zu diesem Angebot, ebenso wie ein 650m² großes Waldgrundstück.
Lage:
Dieses Objekt liegt direkt an einer T-förmigen Straße.
Von einer Seite direkt an einer belebten Hauptstraße und von der anderen Seite fährt man auf eine dicht besiedelten Wohnsiedlung zu.
Es besteht also eine Stammkundschaft von der Wohnsiedlung, wie auch Laufkundschaft von der Hauptstraße.
Die Autobahn A45, die Lüdenscheider Innenstadt, sowie die Nachbarstädte Werdohl und Altena sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Also wie bereits eingangs angekündigt, bieten sich hier viele Möglichkeiten!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien