Ruhige Lage – Zwei Terrassen – Kernsaniert

Objektdaten

Objektnummer 79
Kategorie Einfamilienhaus
Zustand Saniert
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer/WC 2
Gesamtetagen  3
Wohnfläche ca. 155m²
Grundstücksfläche ca. 400m²
Stellplatz Carport &Außenstellplätze
Baujahr 1900

Preis € 320.000
Käuferprovision 3,57%

Beschreibung

Sie suchen ein ländlich und ruhig gelegenes Einfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
In Neuenrade haben wir dieses mit viel Aufwand und Liebe im Jahr 2013 kernsanierte und um einen Anbau erweiterte Haus für Sie im Angebot!

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133qm, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer – ca. 29qm
Esszimmer – ca. 13qm
Küche – ca. 8,5qm
Gästebad – ca. 5qm
Flur – ca. 9,5qm

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer – ca. 12qm
Badezimmer – ca. 13,5qm
Flur – ca. 13qm
Dachterrasse – ca. 38qm

Dachgeschoss:
Kinderzimmer – ca. 28qm

Bei der Kernsanierung des um 1900 gebauten Hauses im Jahre 2013 wurde, wie eingangs bereits erwähnt, ein Anbau gemacht, in dem das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten entstand. Das komplette Erdgeschoss wurde in diesem Zuge auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Etage entstand dann auch neben der modernen Küche ein gemütliches Esszimmer und ein großzügiges und hochwertiges Gästebad mit Dusche. Alle Fenster im Haus wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung gegen doppelverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Im ersten Obergeschoss befindet sich dann das aktuelle Elternschlafzimmer und das moderne Haupt-Badezimmer mit einer Dusche und einer Zwei-Personen-Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Über den Flur erreicht man hier die große Dachterrasse, welche auf dem Anbau erbaut wurde.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Kinderparadies ausgebaut… neben einer Schlaf- & Kuschelecke gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben. Den Raum haben die Eigentümer mit Leichtbauwänden zu diesen Zwecken unterteilt, was aber ohne großen Aufwand bei Bedarf wieder rückgängig gemacht werden könnte.

Links und rechts neben dem Haus, sowie davor, gibt es genug Stellplatz um mehrere PKWs oder auch einen Wohnwagen oder Ähnliches abzustellen.

Einen kleinen Hinweis möchten wir schon hier im Inserat allerdings zur Größe des Garten geben: Bitte beachten Sie die unter den Bildern beigefügten Flurkarten mit der dementsprechenden Bemessung, da der Teil des Gartens auf dem aktuell das Kinderspielhaus steht, nicht mit zum Grundstück gehört. Die Grenze verläuft ungefähr auf Höhe der auf den Bildern zu sehenden Sichtschutz-Zäune auf der linken und rechten Seite des Gartens.

 

Lage:

Das Haus steht in einem ruhigen und ländlichen Nebenort von Neuenrade. In wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die Innenstadt von Neuenrade Mit allen Geschäften zum Einkauf des täglichen Bedarfs und die Nachbarorte Balve, Garbeck und Affeln. Ein großer Baumarkt mit angeschloßener Bäckerei sowie einem Imbiss ist auch in wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar.
Ein Sportplatz sowie ein Reiterhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die größeren Nachbarstädte Plettenberg, Lüdenscheid oder Arnsberg erreicht man mit dem PKW ebenfalls in unter 30 Minuten Fahrzeit. Busverbindungen sind natürlich ebenfalls gewährleistet und zu Fuß zu erreichen.

 

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Einfamilienhaus geweckt haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!

 

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien