Sehr gepflegte & modernisierte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Werdohl-Kleinhammer!!!

Große Dachterrasse – Ruhige Lage – Sehr gepflegter Zustand

Objektdaten

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das ohne große Renovierungsarbeiten sofort bereit zum Einzug steht und nur noch darauf wartet von Ihnen mit Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen:

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Werdohl können wir Ihnen diese stets gewissenhaft instandgehaltene und permanent modernisierte Doppelhaushälfte neu anbieten!

Das Haus ist in seiner Aufteilung als Zweifamilienhaus geplant worden, wird durch die aktuellen Eigentümer aber als ein großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem Flur- und Garderobenbereich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die moderne Küche und das erste komplett sanierte Bad mit bodentiefer Dusche. Wenn dieser Bereich als eigenständige Wohnung genutzt werden soll, ist das dazugehörige Schlafzimmer im Untergeschoss vorgesehen mit Ausblick auf die Terrasse und den sehr gepflegten Garten. Hier steht auch noch ein weiteres WC zur Verfügung!

Im Obergeschoss erwartet Sie dann der zweite Wohnbereich, welcher aktuell in zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres modernes Bad, eine Küche und ein Arbeitszimmer aufgeteilt ist. Vom Arbeitszimmer aus führt dann eine Treppe in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches ideal als ein supertolles Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich genutzt werden kann, oder als ein vollwertiges Schlafzimmer, wenn im unteren Bereich aus den Schlafzimmern ein Wohn- und Esszimmer entstehen soll.
Das absolute Highlight hier im Obergeschoss ist aber zweifelsohne die ca. 26qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick und der gemütliche Wintergarten, der komplett zur Terrasse hin geöffnet werden kann. Hier lassen sich wunderbar entspannte Stunden und gesellige Abende verbringen.

Wie das gesamte Haus präsentiert sich dann auch der große hinter dem Haus gelegene Garten mit einer weiteren Terrasse in absolut perfektem Pflegezustand!

Lage:

Das Haus wurde im Jahr 1969 in einem separaten Ortsteil von Werdohl auf einem Kaufgrundstück in einer Stichstraße erbaut und befindet sich seitdem in Erstbesitz.
Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt.
Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten am besten mit dem PKW, aber auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig.

Ausstattung:

– ca. 145qm Wohnfläche im UG, EG & OG zzgl. ca. 36qm ausgebautes DG
– große Garage
– großer Balkon bzw. Dachterrasse
– Wintergarten
– neuwertige Einbauküche
– saniertes Bad mit barrierefreier Dusche

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Eigenheim in perfektem Pflegezustand geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien