Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lüdenscheid-Wettringhof zu verkaufen!!!

Tolle Lage – Einliegerwohnung – schöner Garten

Objektdaten

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Lüdenscheid, im Ortsteil Wettringhof, freuen wir uns Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer schicken Enliegerwohnung, einer sensationellen Dachterrasse und einem tollen Garten neu anbieten zu können!

Das Haus wurde im Jahr 1991 auf einem insgesamt 818qm großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf die ca. 98qm (zzgl. Dachterrasse) große Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und die komplett räumlich getrennte ca. 67qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum hinter dem Haus gelegen Garten. Aufgrund der durchdachten Planung stehen zur Hauptwohnung aber trotzdem zwei Kellerräume zur Verfügung, die direkt über den Hausflur im Untergeschoss zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zuerst nach dem offen gestalteten Eingangsbereich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur insgesamt ca. 32qm großen und teilweise überdachten Dachterrasse, die Küche, ein erstes modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC!
Im Obergeschoss befindet sich dann neben einem kleinen Arbeitszimmer ein zweites vollwertiges Bad mit Dusche und das gemütliche Schlafzimmer mit einem kleinen überdachten Balkon.

Im Untergeschoss gelegen befindet sich die sanierte und modern gestaltete die Dreizimmer-Einliegerwohnung, welche sich perfekt für eine bis sogar drei Personen eignet.

Das Haus eignet sich somit auch perfekt als Mehrgenerationenhaus!

Geheizt wird das gesamte Haus mit einer sehr effizienten elektrischen Fußboden-Speicherheizung. In Kombination mit der Nachrüstung einer PV-Anlage können Sie dieses Haus somit mit wenig Aufwand energetische perfekt für die Zukunft aufstellen und müssen sich nicht Gedanken über eine in die Jahre gekommene Öl- oder Gasheizung machen!

Natürlich fehlt auf dem Grundstück auch nicht eine PKW-Garage und es besteht die Möglichkeit bis zu zwei weitere PKW auf dem Grundstück zu parken!

Lage:

Das Haus steht im beliebten und familienfreundlichen Lüdenscheider Ortsteil Wettringhof. Wettringhof zeichnet sich aus durch die tolle naturnahe, aber trotzdem zentrale Lage zwischen den Städten Lüdenscheid und Werdohl. Die Autobahnzubringer der A45 sind von hier in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt im Ortsteil auch einen eigenen Kindergarten. Ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Lüdenscheid, Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs und auch alle umliegenden Nachbarstädte gut und schnell zu erreichen.

Sollten wir Ihr Interesse für dieses schicke Haus in einer super Wohnlage von Lüdenscheid geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ich Team von KOLBERG-Immobilien